Sold

Oude Molenweg 2326533 WT NijmegenHatertse Hei

€ 550,000 k.k.
Map
  • 111 m²
  • 211 m²
  • 4
  • A

Sales history

Listed since
June 13, 2025
Date of sale
July 7, 2025
Term
3 weeks

Description

Sfeervol, comfortabel en luxe afgewerkt. Dat is de perfecte samenvatting van deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning aan de Oude Molenweg 232. Door de huidige eigenaren is dit fijne thuis grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij ook volop aandacht is geweest voor verduurzaming met energielabel A als resultaat. Met o.a. de royale leefkeuken, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin mag met recht worden gesproken van een ideaal (gezins)huis. De ligging in de gezellige wijk Hatertse Hei is gunstig en de huidige bewoners ervaren het onderling contact in de buurt als zeer prettig. Met de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool, het Goffertpark en het gezellige Nijmeegse stadscentrum nabij is deze locatie niet voor niets geliefd onder een brede doelgroep. Boodschappen doe je snel bij de winkels en supermarkten in de buurt en nabijgelegen uitvalswegen worden snel en goed bereikt. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1953 Woonoppervlakte: ca. 111m2 Perceeloppervlakte: 211m2 Energielabel: A De indeling is als volgt. Begane grond: We komen binnen in de hal waar het oog direct valt op de authentieke granito vloer. Achtereenvolgens treffen we de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de trapkast met de vernieuwde groepenkast (2021) en volop bergruimte. De woonkamer voelt meteen als thuiskomen. De oorspronkelijke houten verdiepingsvloer is verwijderd en hier voor in de plaats is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming gekomen. De afwezigheid van radiatoren zorgt voor volop indelingsvrijheid en de houtkachel en pvc-vloer (visgraatmotief) maken de ruimte warm en gezellig. Ter hoogte van de voormalige en suite kijk je vanuit de zitkamer naar de royale woonkeuken. Het sociaal hart van het huis met een fraai spoeleiland en een lange wand. De keuken is ontworpen voor de ruimte en eveneens in 2021 geplaatst. Met de aanwezige inbouwapparatuur beschik je hier over alle hedendaagse kookgemakken. Mede door de aanbouw en de fijne breedte van het huis is er nog volop ruimte voor een eetkameropstelling om heerlijk te tafelen en te borrelen in gezelschap. Met goed weer is het buitenterras en de tuin door de openslaande deuren bijna letterlijk een verlengde van binnen. Op praktische wijze is bij de keuken een bijkeuken gerealiseerd met de CV ketel, aansluiting voor witgoedapparatuur en volop opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (waaronder de kleine slaapkamer met toegang tot het balkon). De badkamer voorziet met een douche en een wastafel met badmeubel in alle basisgemakken. Vloer-, wand- en plafondafwerking zijn strak en tijdloos. Tweede verdieping: De oorspronkelijke bergzolder is grootschalig verbouwd. Via een vaste trap kom je op de overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Met de plaatsing van de dakkapel is de ruimte vergroot en komt er veel natuurlijk licht binnen. Ben je enthousiast over dit luxe afgewerkte huis en zie je jezelf hier al wonen. Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Highlights

AI-generated from the description
  • Energy label A and sustainable

    Thoroughly renovated with energy label A.

  • Spacious kitchen with island

    Modern kitchen with island and appliances.

  • Lovely garden and terrace

    Backyard with doors opening to terrace.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,955
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1953
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
211 m²
Volume in cubic meters
413 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

HATERT L 2122
Cadastral map
Area
211 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (13.50 metre deep and 5.95 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

5,850x

Viewed

127x

Saved

13-6-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.