Parelmoervlinderstraat 336533 SR NijmegenHatertse Hei

Leuke tussenwoning met doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, zolder en achtertuin op het Oosten. De woning is in zijn geheel gedateerd maar heeft alle potentie om er een fijn thuis van te maken. Hiervoor steek je wel eerst flink je handen uit de mouwen. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en eventueel te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 4 weken na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 20 februari 2025 is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271,00 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Reageer je na 20 februari dan is er geen garantie op bezichtiging of deelname. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Wanneer je de woning binnenstapt kom je in de hal met meterkast, vaste trap naar de 1ste verdieping, de toegang tot de kelder, het toilet en aan het einde van de hal de toegang tot de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en geeft ook direct toegang tot de keuken. De keukenopstelling is sterk gedateerd. De keuken geeft toegang tot de achtertuin. Middels de vaste trap kom je op de 1ste verdieping waar zich een overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel bevinden. De badkamer is eveneens sterk gedateerd. De 2 grootste slaapkamers hebben een inbouwkast. Ook voor de bovenverdieping heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Hier hangt de CV-ketel. Buiten De achtertuin ligt op het Oosten en heeft een stenen schuurtje en achterin de tuin een prieeltje. De woning heeft dak-, vloer-, spouwmuurisolatie en dubbel glas. De CV-ketel is van 2021. Het energielabel is A. Taxatiewaarde/vraagprijs De woning is getaxeerd op € 375.000. De vraagprijs wijkt af van de taxatiewaarde. De woning wordt tegen de vraagprijs aangeboden. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.