Postweg 1076523 KV NijmegenHengstdal

Karaktervolle jaren ’20 woning op toplocatie in Nijmegen-Oost Aan de geliefde Postweg, midden in het charmante Nijmegen-Oost, staat deze prachtig onderhouden tussenwoning uit 1927. Een huis dat je direct omarmt met zijn karakter, authentieke details en tegelijkertijd modern wooncomfort. Dit is een plek waar sfeer, ruimte en stijl op natuurlijke wijze samenkomen. Instapklaar, warm en met liefde bewoond. Klaar voor een nieuwe stap. Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle entree op, waar klassieke elementen worden gecombineerd met een moderne afwerking. De royale woonkamer ademt sfeer, met een massief eikenhouten vloer, een gezellige erker aan de voorzijde en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. Openslaande deuren verbinden de woning met de zonnige voortuin, terwijl aan de achterzijde een schuifpui toegang geeft tot het verhoogde terras en de sfeervolle achtertuin. De open keuken is een fijne plek voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Het natuurstenen werkblad, de dubbele gootsteen en de uitgebreide inbouwapparatuur maken het tot een volwaardige leefkeuken. Alles is tot in de puntjes verzorgd en sluit naadloos aan op de rest van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met een eigen sfeer en prachtig lichtinval. De moderne badkamer is afgewerkt met Italiaans glasmozaïek en biedt een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop is bovendien een tweede toilet te vinden. Ook hier ligt een prachtige houten vloer die zorgt voor rust en eenheid in het interieur. De tweede verdieping verrast met een grote zolderkamer voorzien van een brede dakkapel. Deze ruimte leent zich perfect als extra slaapkamer, werkkamer of atelier. Daarnaast is er nog een aparte kamer onder de nok, met een extra hoog plafond dat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte. Bergruimte is er in overvloed dankzij de bergzolder, inbouwkasten en de praktische provisiekelder. De woning ligt op een van de mooiste stukjes van de Postweg. Omgeven door groen, rustig gelegen en toch op loopafstand van alles wat Nijmegen-Oost zo geliefd maakt. Gezellige cafés, winkels, scholen, universiteit en ziekenhuis zijn allemaal binnen handbereik, net als de uitgestrekte bossen voor wie houdt van wandelen, hardlopen of fietsen. De diepe voortuin en de zonnige achtertuin met achterom, verhoogd terras en aangebouwde stenen berging maken het plaatje compleet. Hier woon je in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, midden in het leven van de stad, maar met alle rust en ruimte die je wenst. Een woning met een ziel, een geschiedenis en alle comfort van nu. Een huis dat klaar is voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar iets bijzonders. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze unieke plek in Nijmegen-Oost. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1927 • Woonoppervlakte: ca. 133 m² • Inhoud: ca. 529 m³ • Perceel: 154 m² • Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2006) • Hoogwaardige houten vloeren op alle verdiepingen • Volledig voorzien van dubbel glas • CV-installatie Nefit Exellent 2001 • Veel bergruimte