Professor Schrijnenstraat 126524 RA NijmegenGalgenveld

Duurzame en energiezuinige tussenwoning met koele grote (over)leef kelder, in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond: . Ruime hal met garderobe . Doorzon woonkamer met toegang tot achtertuin op het noorden . Toilet met fonteintje . Keuken met toegang tot achtertuin . Toegang tot grote koele kelder Eerste verdieping: . Overloop . Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet . 3 slaapkamers van circa 16,6 m², 11,6 m² en 7,9 m² Kelder (20 m²): . Veel bergruimte . Wasmachine aansluiting . Boiler en PLC (programmeerbare logische besturing) voor automatisch aan/uitzetten van infraroodpanelen . Ideaal voor hete zomerse dagen. Tuin . De voortuin ligt op het zuiden. . De achtertuin op het noorden. Schuur (5 m²) met matglazen dak: handig voor het opkweken van planten. . In beide tuinen: fruitbomen (peren, druiven, appels), kleinfruit (frambozen, bessen, taybes, aardbeien), diverse kruiden. De woning is in de periode 2014–2016 zeer goed geïsoleerd, zowel buiten als binnen en met houtvezelplaat waar dat mogelijk was. Bijzonderheden . Dubbel glas en aluminium kozijn in woonkamer zuidzijde en badkamer (2009) . 10 zonnepanelen (2009; 227 Wp per paneel; op een groendak (sedum, 2011) . Rolluiken (2009 en 2015) voor alle woon- en slaapkamerramen (electrisch bediend); tevens muggenhorren voor deze ramen en deuren . Keuken Systemat (2010); Inductieplaat (2016) . Drielaags glas en kunststofkozijnen in de ramen van de slaapkamers, woonkamer noordkant; keuken, entree en kelder (Internorm, 2011) en zeer goed geïsoleerde voordeur (Topic, 2011) . Gasloos sinds 2016; boiler voor wam water . Verwarming door infraroodpanelen (2015) in de woonkamer (2, elk gekoppeld aan een eigen bewegingsmelder), hal (1), overloop (1), de 2 kleine slaapkamers (elk 1) . WTW (warmte-terugwinsysteem, 2015) en CO2-meter voor frisse lucht . Badkamer met inloopdouche (2018) Dankzij deze maatregelen en saldering door 10 zonnepanelen zijn de energiekosten zeer laag (gemiddeld €7 per maand). Het gemiddelde energieverbruik over de laatste 7 jaar was 2150 kWh per jaar. De panelen leverden gemiddeld 1530 kWh per jaar. De verwarming door infraroodpanelen is daarnaast ook gewoon prettig: het verwarmt je lichaam. De lucht blijft schoner, en droogt niet uit zoals bij conventionele verwarmingsmethoden. In het voor- en najaar zit je heerlijk warm en enigszins privé dankzij de leiperen aan de straatkant; tijdens hitte in de zomer is de beschaduwde noordkant met de vijver juist heerlijk koel. Regentonnen vangen het regenwater van het groendak op en brengen het via overlopen weer de tuin in: aan de voorkant stroomt het naar een kleine wadi, aan de achterkant vult het de vijver. De eigenaresse maakte een privé website over alle maatregelen die genomen zijn met betrekking tot huis en tuin met handleidingen en foto's. Zij leidt u graag rond en houdt op zondag 5 juli een openhuisdag.