Tijgerstraat 306531 MG NijmegenHazenkamp

Sfeervolle, te moderniseren, 2-onder-1 kapper in de gewilde wijk "Hazenkamp", gelegen op een zeer geliefde locatie op loopafstand van het Goffertpark en in de nabijheid van winkelgelegenheden, ziekenhuizen, kinderboerderij, het Goffertbad, de universiteit en uitstekende basisscholen. De woning beschikt over een hele grote achtertuin; Ideaal voor tuinliefhebbers! Begane grond: Entree, brede hal, trapopgang, meterkast, toegang naar kelder, toilet, toegang naar een royale woonkamer en een schuifpui welke toegang biedt naar de grote tuin achtertuin met veel privacy. Via de woonkamer is de open keuken toegankelijk. Deze eenvoudige keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van alle gemakken. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers en badkamer met ligbad, wastafel en aparte douche. Tevens is er een aparte ruimte met een extra toilet, wasmachine aansluiting en de CV installatie. De masterbedroom heeft een balkon. Ook is er een vliering aanwezig met een luik, naar een bergzolder. Kelder: Royale bergkelder van ca 47 m². Voorts: Bouwjaar: 1956, Woonoppervlakte ca. 101 m², Overige inpandige ruimte 39 m², Gebouw gebonden buitenruimte 19 m², Externe bergruimte 9 m², Inhoud 446 m³, Woonkamer 34m², Perceeloppervlakte 455 m², energielabel D, Cv ketel Rehema 2022 (eigendom) Pluspunten: + Gelegen in de Hazenkamp. + 3 slaapkamers. + Zeer royale en zonnige achtertuin met achterom en veel privacy! + Mogelijkheid tot uitbouw! + Bestraat terras. + Badkamer met douche en ligbad. + Eerste verdieping voorzien van apart toilet. + Bouwkundig keuringsrapport beschikbaar. + Royale kelder met daglicht en eigen buitendeur.