Voorstadslaan 1106541 SV NijmegenBiezen

Ontdek deze prachtige woning aan de Voorstadslaan 110 in Nijmegen! Deze ruime en lichte woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en biedt volop ruimte. De woning is instapklaar en heeft een praktische indeling. De wijk 'Biezen' is een gezellige wijk die rust en groen combineert met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Dit maakt het de ideale plek om te wonen. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Nijmegen, het centraal station, (basis)scholen en supermarkten, maar ook uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Begane grond: Entree met garderobe, hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte met fonteintje (vernieuwd in 2018). De royale woonkamer ligt aan de voorzijde met een erker, prachtige visgraat parketvloer, openslaande deuren naar de achtertuin, schouw en airconditioning. De uitgebouwde keuken (2015) staat in open verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien; 2 koel-vriescombinaties, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en een lichtkoepel waardoor deze aanbouw extra licht is. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluiting en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met airco en toegang tot de drie slaapkamers. Twee royale slaapkamers en één kleinere slaapkamer allemaal voorzien van een inbouwkast. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche met openslaande glazendeuren, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een extra opbergkast. Tweede verdieping: via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn twee dakkappellen geplaatst waardoor er naast een ruime werkkamer ook twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Hierdoor is er ook aanzienlijk veel lichtinval op deze verdieping. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig en het dag is volledig geïsoleerd. Buiten: de achtertuin biedt voldoende privacy en is ideaal voor buitenactiviteiten, barbecues of gewoon genieten van de zon. De tuin is (ook met de fiets) bereikbaar via de achterom. De stenen berging is voorzien van elektra, een buitenkraantje en een vliering. De fraai beplante tuin is voorzien van verlichting. De voortuin heeft een klein zonneterras, met in de zomer veel privacy door de beplanting. De groenstrook voor de woning is middels een participatieovereenkomst in beheer bij de bewoners en wordt actief bij gehouden en dat is te zien! Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 148 m² - Perceeloppervlakte 189 m² - Bouwjaar 1951 - Energielabel C Specifieke kenmerken: - Buitenschilderwerk 2024; - 9 zonnepanelen; - Er is een participatieovereenkomst gesloten voor het stukje groen aan de voorzijde; - Elektra is vernieuwd; - Woning geheel voorzien van airco; - De keuken is gewrapt in 2024.