Zwanenveld 23236538 NV NijmegenZwanenveld

Wil je een bezichtiging aanvragen stuur dan een E-mail naar In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk ligt deze keurig onderhouden hoekwoning. Met aansluitend een ruime garage met eigen oprit, aangrenzende berging en handige tweede houten tuinhuis. Deze woning, verrassend ruim van binnen, is gelegen in het geliefde wijkdeel Dukenburg, op een steenworp afstand van het trein-/busstation, dichtbij zijnde uitvalswegen, basisschool en een groot, uitgebreid winkelcentrum met alle denkbare winkelvoorzieningen. De zonnige brede achtertuin is een oase van rust, compleet met een zeer ruim terras. Hier kun je 's avonds extra lang genieten van het buitenleven. Indeling: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met bergkast onder de trap, voorzien van een standaard toilet met verwarming. In de woonkamer is een open hoekopgestelde keuken aanwezig, die is voorzien van een inductie kookplaat met één wokbrander, combimagnetron en een afzuigkap. De ruime woonkamer, heerlijk licht dankzij de tuingerichte ligging, loopt naadloos over in een royale zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Deze is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. Voorts is er een airco installatie in de woonkamer aanwezig voor zowel verwarmen als koelen. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping vind je een overloop met wasruimte en bergruimte met CV en boiler, evenals drie slaapkamers met moderne dakramen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De eenvoudige doch ruime badkamer is uitgerust met een glazen douchehoek, standaard toilet en wastafel. Goed om te weten: Het gehele dak is recentelijk (2024) vervangen door leisteen bedekking met nieuwe isolatie (na asbestsanering). Het platte dak is voorzien van 10 zonnepanelen. De woning is direct beschikbaar. Grote berging met doorloop naar garage met elektrische geïsoleerde paneeldeur De garage is voorzien van elektra en water aansluiting Op de bovenverdieping zijn de slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer en de overloop met keurige vloerbedekking. Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en achterom. Woning kan snel worden geleverd Niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst