Sold

Helmkruidlaan 37443 TB NijverdalHulsen

€ 495,000 k.k.
Map
  • 105 m²
  • 1,247 m²
  • 4
  • C

Sales history

Listed since
June 20, 2025
Date of sale
September 23, 2025
Term
3 months

Description

Wij bieden deze unieke HALFVRIJSTAANDE woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond aan. Gelegen op een landelijke locatie met uitzicht over "landschap Overijssel". De ligging is perfect: op loop- /fietsafstand van zowel de uitgestrekte bossen als het levendige centrum van Nijverdal en de Kruidenwijk. Je woont hier landelijk waarbij je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het riante perceel heeft een brede oprit, tuinhuis, schuur, een zwemvijver en verschillende terrassen. Deze woning is een perfecte kans voor diegene die graag de handen uit de mouwen steekt en de woning wil omtoveren tot een thuis dat volledig aansluit bij de eigen woonwensen. Indeling; Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fontein, slaapkamer met wastafel en twee vaste kasten, (slaap)kamer/kantoor, woonkamer met openhaard en trap naar verdieping, royale woonkeuken v.v. inbouwapparatuur met tuindeuren naar overdekt terras, doucheruimte met wastafel, provisiekelder, berging met cv-opstelling, achteringang, toilet. Eerste verdieping: overloop, 1 slaapkamer met dakkapel en vlizotrap naar zolderberging, 2de (slaap)kamer. Bijzonderheden: * perceeloppervlakte 1247 m2; * bouwjaar 1944; * woonoppervlakte 105 m2; * energielabel C; * v.v. dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing; * cv-ketel Intergas 2021; * v.v. elektrische zonnewering; * besloten en overdekt terras voorzijde;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,714
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1944
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Accessibility
Accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
External storage space
19 m²
Plot size
1,247 m²
Volume in cubic meters
377 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

HELLENDOORN B 2591
Cadastral map
Area
690 m²
Ownership situation
Full ownership
HELLENDOORN B 3413
Cadastral map
Area
557 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest and in wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
1,000 m² (40.00 metre deep and 20.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

19,442x

Viewed

226x

Saved

20-6-2025

On Funda

Neighborhood

Hulsen

Nijverdal
Residents
725
Family with children
42%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.