Lage Esweg 737441 AW Nijverdal't Hexel

Stijlvol buitenleven nabij de Sallandse Heuvelrug Op een prachtige, vrije locatie net buiten Nijverdal, midden in het groen en vlakbij de Sallandse Heuvelrug, staat deze volledig gemoderniseerde en verduurzaamde villa. De woning is in 2024 van top tot teen vernieuwd met oog voor stijl, comfort én duurzaamheid (energielabel A+++). Met maar liefst 278 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers, 3 badkamers, een sauna en een perceel van 2.560 m² is dit de perfecte plek voor wie royaal, rustig en zorgeloos wil wonen. Binnen is het genieten van een moderne, lichte leefruimte met open keuken, een riante gelijkvloerse master bedroom met walk-in closet, luxe badkamer en sauna, én een tweede gelijkvloerse slaapkamer – ideaal als kinder- of werkruimte. Dankzij de drempelloze opzet is de begane grond bovendien geschikt voor iedereen. Op de verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, een eigen badkamer en suite, een separate badkamer met ligbad, én een extra toilet. In het souterrain vind je een inpandige garage, technische ruimte en meerdere grote bergingen. De tuin rondom biedt rust, vrijheid en weidse uitzichten. Onder de nieuwe overkapping met ingebouwde BBQ is het het hele jaar door genieten van het buitenleven. Kortom: een unieke kans op een instapklare, energiezuinige woning waar luxe, ruimte en natuur samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond - Entree met toegang tot een separaat toilet en meterkast (MK). - Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en open verbinding met de keuken. - Moderne open keuken, voorzien van kookeiland, spoelbak en alle benodigde inbouwapparatuur. - Riante master bedroom met walk-in closet, een luxe badkamer en suite en een eigen sauna - ook te gebruiken als sportruimte - Tweede slaapkamer op de begane grond, momenteel ingericht als kinderkamer met speelhoek – ook uitstekend geschikt als werkkamer. - Trapopgang naar de verdieping én toegang tot het souterrain. Eerste verdieping Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken. - Vier slaapkamers, waarvan één zeer royaal en voorzien van een eigen badkamer en suite met inloopdouche, wastafel en toilet. - Separate badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. - Extra separaat toilet op de overloop. - Berging/kast aanwezig op de overloop. Overige verdiepingen Souterrain / Kelder - Garage, inpandig bereikbaar via trap. - Technische ruimte met installaties (zoals warmtepomp). - Twee grote bergingen, perfect voor fietsen, tuinmateriaal of als werkruimte. Bijzonderheden - In 2024 verder uitgebouwd & compleet gemoderniseerd - Energielabel A+++, warmtepomp & zonnepanelen - Gelijkvloerse, drempelloze begane grond – toegankelijk voor iedereen - Luxe master bedroom (of sportruimte) met walk-in closet, eigen badkamer en sauna - Tweede gelijkvloerse slaapkamer met speelhoek of werkkamer - Moderne open keuken en royale, lichte woonkamer - 4 slaapkamers op de verdieping, 2 badkamers en extra toiletten - Nieuwe overkapping met ingebouwde BBQ - Vrij uitzicht, tuin rondom, volop privacy - Dichtbij Nijverdal & de Sallandse Heuvelrug