Rossinistraat 617442 GV NijverdalGroot Lochter

In een rustige, verkeersluwe straat in de wijk Groot Lochter, staat deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning. De woning heeft op de begane grond een royale woonkamer, een halfopen keuken compleet uitgerust met alle belangrijke apparatuur en een handige bijkeuken. Boven vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een overloop met een wastafel en een vierde slaapkamer met vaste kastenwand en twee dakramen – ideaal als werkplek of een gewoon als extra slaapkamer. De besloten gelegen en veel privacy biedende tuin heeft een achterom en een vrijstaande schuur. Je woont hier in een rustige kindvriendelijke buurt op fietsafstand van het centrum van Nijverdal, terwijl de Regge om de hoek ligt voor een mooie wandeling of een ontspannen tochtje op de fiets. Kortom een perfecte gezinswoning. Kom je ook kijken? Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, modern toilet met fontein, woonkamer met pvc-vloer, trapkast, schuifpui, half open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer en knieschotten, 3e slaapkamer met laminaatvloer, moderne badkamer met vloerverwarming en v.v. inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, wastafel, cv-installatie, 4e slaapkamer met laminaatvloer, 2 dakramen en vaste kastenwand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979. - Kavelgrootte 183 m². - Woonopp. ca. 136 m², bruto inhoud ca. 462 m³. - Uitgebouwd op begane grond en eerste verdieping. - Besloten tuin gelegen op het oosten. - Met achterom. - Vrijstaande schuur/berging. - Zonwering. - Dakkapel geplaatst in 2023. - Intergas HR combiketel (2018). - Dak-, muur- en gedeeltelijk glasisolatie. - Energielabel C. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.