Dorpsstraat 6411723 HC Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Dorpsstraat 641 – Noord-Scharwoude Centraal in het dorp gelegen, ligt deze halfvrijstaande woning met garage op een fijn perceel van 307 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van ca. 136 m² biedt deze woning een unieke kans voor renovatie en aanpassingen naar eigen wens. Het is belangrijk om te vermelden dat de woning momenteel in slechte staat van onderhoud verkeert en dat een complete renovatie en modernisering nodig is. Na een grondige renovatie kan dit veranderen in een ruime en prachtige woning, waardoor jij als koper de mogelijkheid hebt om jouw droomhuis te realiseren. De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, een grote garage, drie slaapkamers, een badkamer en een zonnige tuin op het westen. Daarnaast is er een eigen oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s. De centrale ligging met voorzieningen op loopafstand, zoals basisscholen, winkels en supermarkt, is met uitstek zeer gunstig te noemen. Kortom, ben jij iemand met twee rechterhanden en zie jij het helemaal zitten om deze woning volledig naar je eigen smaak te renoveren? Dan is dit jouw kans en nodigen wij je bij deze van harte uit om dit bijzondere huis te komen bezichtigen. Algemeen Bouwjaar: ca. 1910 Inhoud: ca. 515 m³ Woonoppervlakte: ca. 136 m² Overige inpandige ruimte (berging en garage): ca. 37 m² Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): ca. 19 m² Perceeloppervlakte: 307 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 91 en 88 Energielabel: energielabel G (geldig tot 11-04-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Zowel vanaf de Voorbruggracht als de Dorpsstraat is de woning bereikbaar. Entree/hal biedt toegang tot de toiletruimte, keuken, trapopgang naar de 1ste verdieping en de garage. De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eenvoudig keukenblok. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van gaskachels. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant van het huis komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. 1e Verdieping: Via een vaste trap vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier tref je drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel. De bovenverdieping kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld. Je hebt hier de mogelijkheid om bijvoorbeeld extra slaapkamers te creëren. Tuin: De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van diverse beplanting en een oprit naar de garage. Uiteraard is de tuin ook bereikbaar via een zijpad vanaf de voorzijde (Dorpsstraat) van de woning. Bijzonderheden: * Woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden * Zeer gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen * Kavel en woning met vele mogelijkheden * Ruime garage * Fijn perceel van 307 m² * Momenteel drie slaapkamers aanwezig * Verwarming middels gaskachels * Parkeren op eigen terrein * Bouwkundige staat van de woning is slecht