Kleiakker 141723 AE Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude West

Welkom aan de Kleiakker 14 in Noord-Scharwoude, een zeer sfeervolle middenwoning met een verrassend vrije ligging aan de achterzijde. U zult direct de frisse en verzorgde afwerking opmerken, mede dankzij de grondige opknapbeurt in 2017. Aan de achterzijde is de woning voorzien van duurzame kunststof gevelbekleding, en alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Binnen treft u een moderne badkamer en keuken, beide in eigentijdse stijl afgewerkt. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek. Met 7 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. U woont hier in een autoluwe straat, in een kindvriendelijke omgeving met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand – een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Algemeen Bouwjaar: 1978 Inhoud: ± 344 m³ Woonoppervlakte: ± 93 m² Overige inpandige ruimte: ± 4 m² (berging) Externe bergruimte: ± 3 m² (aangebouwde berging) Perceeloppervlakte: 131 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 1856 Energielabel: B (geldig tot 16/4/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een lichte entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer (2017) en voelt aangenaam licht en ruim aan. Er is een duidelijke indeling met een zithoek aan de voorzijde en een tuingerichte eethoek met open keuken aan de achterzijde. Een tweetal infrarood panelen (2022) in de woonkamer zorgen voor extra comfortabele en efficiënte verwarming. U kunt hier dus kiezen tussen cv of infrarood verwarming die vooral gunstig is door de inzet van zonnepanelen op het dak. De voormalige bijkeuken is op een slimme manier bij de keuken betrokken, wat heeft geresulteerd in een ruimtelijke en praktische keuken – perfect voor de thuiskok. Deze net afgewerkte keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, losse magnetron en een koel-vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een van buitenaf bereikbare, geïsoleerde berging met daarin de aansluiting voor de wasmachine – een handige en functionele toevoeging aan het geheel. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde doet dienst als hoofdslaapkamer, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde eveneens ruim, licht en sfeervol afgewerkt zijn – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer, die in 2017 volledig is vernieuwd, is een prettige, lichte ruimte met een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en een eigentijds toilet. Op de overloop vindt u een nette kast met daarin de cv-installatie (Intergas, 2017). Een praktische extra is de vlizotrap vanuit één van de achterslaapkamers, die toegang biedt tot een ruime bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra bagage. Tuin: Het toetje toe: de heerlijke achtertuin! Deze is gelegen op het noord-westen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is netjes bestraat, onderhoudsvriendelijk en biedt een vrij uitzicht aan de achterzijde – een oase van rust in een kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast beschikt u over maar liefst twee bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het inrichten van een handige werk- of hobbyruimte. Een rustige en praktische buitenruimte waar u in alle privacy kunt ontspannen. Bijzonderheden: • Zeer sfeervolle middenwoning met frisse afwerking • Vrije ligging achterzijde • In 2017 opgeknapt • Alle kozijnen uitgevoerd in kunststof, 1e verdieping vernieuwd in 2021 • Achtergevel voorzien van kunststof gevelbekleding en geïsoleerd in 2021 • Kruipruimte geïsoleerd (2022) • Alle slaapkamers en 1 raam woonkamer voorzien van insectenhoren (2023) • Dak aanbouw vernieuwd in 2024 en toegangsdeur vernieuwd • Nieuwe badkamer en keuken • Elektrisch bedienbaar rolluik voorzijde • Voorzien van 7 zonnepanelen • De woning ligt voor op een woonerf, daardoor is er geen doorgaand verkeer • Achter de woning is er altijd parkeerruimte met tevens 2 parkeerplekken met een laadpunt voor elektrische auto's • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid • Kindvriendelijke omgeving