Duindoornstraat 12211 PH NoordwijkerhoutVictor Midden

Op de Hoek Kerkstraat/Duindoornstraat gelegen zeer ruime woning van maar liefst ca. 275 m² gebruik oppervlakte wonen, met verrassende achtertuin, grote garage en parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit gebouw is oorspronkelijk gebouwd als een woonhuis met dokterspraktijk maar is inmiddels in het geheel in gebruik als één woning. Vanzelfsprekend is dit ruime object op een verscheidenheid aan manieren te gebruiken. Zo kunt u hier zelf heerlijk wonen, en het woonhuis indien gewenst in verschillende woongedeeltes indelen voor bijvoorbeeld thuiswonende jong volwassen kinderen. Een deel van de woning verhuren behoort ook tot de mogelijkheid, temeer ook omdat de woning aan zowel de Duindoorstraat (middels een stalen trap) als ook aan de Kerkstraat een entree heeft. De woning: De entree met hal is aan de Kerkstraat zijde. Aan deze zijde is de voormalige dokterspraktijk. Vanuit deze hal komt u ook in het (oorspronkelijke) woonhuisgedeelte. Dit woonhuis heeft een niet traditionele indeling. De ruime zonnige woonkamer en gesloten keuken liggen op de 1e verdieping. Door een latere verbouwing is er nog een royale kamer op deze verdieping gekomen. Aan de woonkamer is er het zonnige op het zuidengelegen balkon over de volle breedte van de woning! Behalve via de centrale trap is de verdieping ook via een hal bereikbaar “trap binnendoor”. In deze hal bevindt zich een derde toilet en douche ruimte. Op de begane grond zijn de slaapkamers en een tweetal badkamers gesitueerd. De royale ouderslaapkamer met badkamer ensuite is aan de tuinzijde. In deze badkamer is er een ligbad, toilet en wastafel aanwezig. Aan de andere zijde zijn er een tweetal slaapkamers. Met wastafels en vaste kasten. Voorheen waren dit een drietal slaapkamers. Ten behoeve van deze slaapkamers is er de extra kleine badkamer met douche, toilet, wastafel en radiator. Vanuit de entree hal is de voormalige dokterspraktijk bereikbaar. Dit gedeelte behoort in het gebruik nu dus ook bij het woonhuis. Er is hier een kamer/werkruimte aan de Kerkstraat zijde. Aan de tuinzijde is er nog een grote slaapkamer, en een kleinere werk/slaapkamer. Ook is er nog een bergruimte met aansluiting water, en een separaat toilet. Aan de hal is er nog een kamer. Verder zijn er een tweetal kelders met opstapplaats voor de 2 onafhankelijke cv-systemen. Er is er één voor het hoofdhuis gelegen in de kleine kelder van het hoofdhuis, en één voor de later toegevoegde aangebouwde delen (zijvleugel en 1e verdieping grote kamer) gelegen in de grote kelder. Garage: Er is een vrijstaande garage (ca 18 m²) met aansluitende een bering van circa 12 m². Met daarvoor parkeergelegenheid op eigen terrein. Tuin: Flinke achtertuin met terras. Verder is er aan de zowel de Kerkstraat en Duindoornstraat zijde tuin aanwezig! Bijzonderheden: * Dit unieke woonobject biedt u zeer veel ruimte en in combinatie met de kavelgrootte, garage en parkeergelegenheid biedt het zeer veel mogelijkheden; * Naast de centrale ingang (kerkstraat), kunt u ook door middel van een stalen trap de woonruimte op de verdieping bereikbaar (Duindoornstraat); * Op loop of fietsafstand bereikt u de duinen, het strand, en recreatieplas het Oosterduinsemeer; * Nabij uitvalswegen (N206) richting Leiden/Haarlem en de A44 richting Schiphol/Amsterdam en Den Haag.