Watermolen 7-A2211 PX NoordwijkerhoutVictor Midden

Deze moderne en energiezuinige (A +++) hoekwoning uit 2015 in de kindvriendelijke wijk Victoria Park biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort. Het heeft een lichte woonkamer welk voorzien is van vloerverwarming met PVC afwerking, vier slaapkamers, een 2e badkamer en sauna op de zolderverdieping (2021), en een brede zonnige tuin. De woning is gelegen aan de rand van Noordwijkerhout, op loopafstand van winkels en binnen vijf minuten fietsen van het gezellige (winkel) centrum. De duinen, het strand en recreatieplas het Oosterduinsemeer zijn tevens op fietsafstand bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst in deze woning komt u in een hal met een toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin en heeft tevens een handige trapkast. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en magnetron, koelkast en vriezer. 1e verdieping: De overloop van deze woning biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, met de ruime (ouder)slaapkamer en de daar naastgelegen slaapkamer welke uitgerust zijn met airconditioning voor extra comfort. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafel, elektrische designradiator en verwarmde wandspiegel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping, bereikbaar via de vaste trap vanaf de eerste verdieping, vindt u een relaxruimte welke luxe voorzieningen biedt zoals een sauna, inloopdouche, toilet (sanibroyeur), wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Deze verdieping herbergt ook de vierde slaapkamer, welke is uitgerust met een diepe vaste inloopkast, ideaal voor extra opslagruimte. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitvoorzieningen voor de wasmachine en droger, omvormer voor de zonnepanelen en opstelplaats voor de warmtepomp met warmwatervat gesitueerd. Ook biedt deze verdieping toegang tot de vliering via een vlizotrap. Tuin: De zonnige achtertuin is gemakkelijk toegankelijk via de openslaande deuren van de woonkamer en biedt een comfortabele buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een berging met een gezellige overkapping welk bekleed is met Sedummix, perfect voor opslag en om te genieten van de buitenlucht, zelfs bij minder weer. De schutting is tevens voorzien van een deur welk toegang biedt tot de achtertuin. Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 2015; * Woonoppervlakte ca. 148 m²; * Perceeloppervlak: 180 m²; * Energielabel: A+++; * Voorzien van een warmtepomp (2022) en 21 zonnepanelen (2020); * Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en zolderverdieping; * Grotendeels voorzien van warmtewerende raamdecoratie; * Op fietsafstand van de duinen, het strand en recreatieplas het Oosterduinsemeer; * Uitvalswegen met verbinding naar de N206 richting Haarlem, Noordwijk en Leiden; * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Royementskosten en Meetinstructie.