Gilze-Rijenhof 322631 LA NootdorpDe Venen Centrum

Modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en een zonovergoten balkon. Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Nootdorp bevindt zich dit modern afgewerkte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met een zonnig balkon, een luxe keuken, een ruime inloopkast, horren, een elektrisch zonnescherm, een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement maakt deel uit van een fraai aangelegd, autoluw hofje met een prettige mix van appartementen en eengezinswoningen. De ligging is bijzonder gunstig, met winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en natuur op loopafstand. Het appartement is recentelijk nog gemoderniseerd met in 2021 volledig gestuct en voorzien van glasvezelbehang en een licht eiken laminaatvloer. En in 2023 is een nieuwe luxe keuken geplaatst in een praktische U-opstelling met eetbar. De keuken is uitgerust met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een combi-oven, een koelkast en een aparte vriezer. Alles is ontworpen met oog voor comfort en stijl, ideaal voor wie van koken houdt of graag gasten ontvangt. Er is een ruime entreehal met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en een aparte wasruimte annex berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale woonkamer (circa 7.35 bij 5.50 meter) biedt veel licht en ruimte. En is met de open keuken ook een gezellige plek voor familie en vrienden. In de woonkamer is er veel privacy doordat er geen directe bebouwing tegenover is. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een riante inloopkast. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet je tot in de avond van de zon en een vrij uitzicht over het water. Dankzij de horren en het elektrisch bedienbare zonnescherm is het ook op warme dagen aangenaam vertoeven. De moderne badkamer is neutraal maar stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche met glazen wand, een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegelkast. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en is volledig gelijkvloers, waardoor het geschikt is voor alle leeftijden. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een gezamenlijke fietsenberging. Via de garage heb je direct toegang tot het complex, wat extra gemak biedt bij het thuiskomen. De ligging in Nootdorp is ideaal: rustig en groen, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern, tramhaltes van lijn 15 en 19, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Voorburg zijn allemaal binnen handbereik. Ben je op zoek naar een comfortabel, instapklaar appartement met een luxe afwerking en een zonnig balkon op een centrale locatie? Maak dan gauw een afspraak om de woning te komen bekijken! KENMERKEN; • Bouwjaar 2008, • Kamers 3 (2 slaapkamers), • Gelegen op eigen grond, • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m² (NVM Meetinstructie), • Energielabel A, • Stadverwarming voor warmte en warm water, • Zonnig balkon, • Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, • Gezamenlijke afgesloten fietsenberging, • Actieve VvE, bijdrage € 171,- per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.