Fellowshiplaan 232631 ML NootdorpDe Venen Centrum

STATIGE 2-ONDER-1-KAPWONING MET WATERLIGGING EN ROYALE MAATVOERING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK IN NOOTDORP Aan een brede en groene laan in de geliefde wijk De Hollandsche Meesters ligt deze uitstekend onderhouden en bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 204 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken aan de voorzijde, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, twee separate toiletten, een ruime vliering en een fraai aangelegde tuin aan het water. Parkeren is mogelijk voor meerdere auto’s op eigen terrein. De wijk is gesitueerd aan de rand van Nootdorp en kenmerkt zich door haar statige opzet, brede lanen en waterrijke karakter. De ligging is zeer centraal: op korte afstand bevinden zich Delftse Hout en recreatiegebied De Dobbeplas, winkelcentra De Parade en Ypenburg voor de dagelijkse voorzieningen en diverse scholen en kinderdagverblijven. Ook het openbaar vervoer (NS-station, tram en bus) is goed bereikbaar en via de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn Delft, Den Haag en Rotterdam snel te bereiken. Indeling Begane grond: Via de brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de overdekte zij-entree. De entree is ruim opgezet en biedt beschutting, wat zorgt voor een prettige ontvangst. In de hal (ca. 6 m²) bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens een separate kamer van circa 6,5 m² bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bijkeuken en biedt plaats aan wasmachine en droger (aparte groep aanwezig), maar is eveneens geschikt als werk-, speel- of praktijkruimte aan huis. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken van circa 18 m². Dankzij het brede raam met uitzicht op de voortuin is dit een lichte en aangename ruimte. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 47 m² en kenmerkt zich door de breedte en diepte van de ruimte. De massief houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Rondom de haard is een sfeervolle zithoek gecreëerd. Tevens is vanuit de woonkamer een ruime trapkast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, welke direct aan het water grenst. De tuin geniet veel privacy en biedt ruimte voor meerdere terrassen. De zijtuin biedt een ruime vrijstaande berging met aansluitende overkapping. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding, separaat toilet, wasruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 20 m² en biedt ruim plaats aan een groot bed en kastenwand. Aansluitend bevindt zich een kleedkamer, waardoor een praktische en comfortabele indeling ontstaat. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 12 m². De badkamer heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 14 m². Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer van circa 13,5 m². De tweede badkamer is voorzien van douche en wastafel. Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze bergzolder heeft een oppervlakte van circa 10 m² en strekt zich over de gehele lengte van de woning uit. Hiermee is extra bergruimte aanwezig, aanvullend op de overige woonlagen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 204 m²; - Perceeloppervlakte van ca. 373 m²; - Bouwjaar 2008; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A+ (geldig tot 15-01-2036) - 22 zonnepanelen (295 Wp per paneel, geplaatst 2018); - Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie); - HR++ beglazing; - Mechanische ventilatie (2023); - Airconditioning op de tweede verdieping (LG, 2022); - Keuken voorzien van Miele vaatwasser (2021) - Twee badkamers en twee separate toiletten; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in een kindvriendelijk wijk in Nootdorp; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.