Brink 199331 AB NorgNorg

Op een mooie locatie in het centrum van Norg aan de BRINK gelegen vrijstaande woning met garage en tuin op het zuiden. Deze woning uit 1932 is als nieuw, instapklaar en voorzien van alle luxe. In de afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd naar nieuwbouwwaarden. Authentieke details zijn bewaard gebleven en ook mee gerenoveerd. Het dak is voorzien van verglaasde tuile du nord dakpannen en de gevels zijn voorzien van nieuwe knipvoegen. Kozijnen in combinatie met ramen zijn verdiept uitgevoerd (jaren 30 stijl) en voorzien van triple beglazing. De afwerking van de wanden en vloeren is zeer strak en de woning is een zogenaamde 'nul op de meter’ woning als het laden van de elektrische auto niet meegerekend wordt. De vrijstaande schuur/garage is ook zeer strak afgewerkt en is volledig verwarmd middels de warmtepomp. Zelfs in het overdekte zitje wordt de vloer meeverwarmd. De garage is recent opgeleverd en volledig naar nieuwbouweisen geïsoleerd en voorzien van een net toilet. Indeling Begane grond De karakteristieke deur met glas in lood geeft toegang tot de gang. Hier de trap naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De moderne woonkamer is neutraal met in de aanbouw een prachtige, open keuken In deze keuken natuurlijk alle moderne inbouwapparatuur, mooi en neutraal weggewerkt. De hele beneden vloer heeft een stenen vloerafwerking met vloerverwarming. Er zijn voldoende mogelijkheden voor het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Dit kan in overleg gerealiseerd worden. De trap brengt ons naar de 2 slaapkamers en de badkamer. Ook hier duidelijk alles nieuw en strak met behoud van het “originele". De moderne badkamer heeft een douche, toiletmeubel en tweede toilet. In de tuin staat een (bijna) nieuwe garage met ruime zolder. Hierin verstopt een heerlijk zitje. Zonnepanelen, een warmtepomp en een auto oplaadpunt…. Volgens mij ontbreekt er niets. De omgeving? Norg ligt als karakteristiek brinkdorp in de kop van Drenthe, te midden van de ‘DAG Stedendriehoek’ Drachten, Assen en Groningen. Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met zowel de auto (snelweg A28 en A7), het openbaar vervoer, als met de fiets. Norg kent alle basisvoorzieningen in de buurt (o.a. warme bakker, supermarkten, horecagelegenheden, drogisterij, diverse sportcomplexen, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en nog veel meer.) en staat bekend om zijn bosrijke omgeving. Het dorp heeft vijf brinken waar veel activiteiten worden georganiseerd. In de directe omgeving van Norg zijn meerdere 18 holes golfbanen gelegen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1934; Energielabel A++++; Perceeloppervlakte: 427m²; Inhoud: 385 m³; Woonoppervlakte: 93 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming; Verwarming middels warmtepomp, gedeeltelijk vloerverwarming; Warm water middels aardwarmte; Warmtepomp gesitueerd in afzonderlijke ruimte op de begane grond; Behoefte aan een slaap en badkamer op de begane grond? Dit kan in overleg geregeld worden; Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.