Park 85671 GA NuenenNuenen-Noord

Ontdek dit royale 3-laags appartement op de eerste verdieping, gelegen aan Park 8 – een toplocatie midden in het bruisende centrum van Nuenen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand; van winkels en horeca tot openbaar vervoer en zorg. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 12 woningen en 9 winkelunits, wat zorgt voor een prettige, rustige woonsfeer. Daarnaast beschikt u over een handige fietsenberging in de kelder. Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een absolute AA-locatie? Laat het ons weten – wij denken graag met u mee! Indeling Begane grond: Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie (bellentableau) betreedt u de gemeenschappelijke hal. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping, evenals een trap met fietsgoot die toegang geeft tot de afgesloten fietsenberging met elektra in de kelder van het complex. In deze centrale hal bevinden zich tevens de individuele meterkasten van alle appartementen. Appartement – Eerste woonlaag (1e verdieping van het complex): Via de trap bereikt u de ruim opgezette, overdekte galerij die aanvoelt als een beschutte binnenplaats. De entree van het appartement leidt naar een gang met meterkast (voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). Aangrenzend bevinden zich een extra bergkast, een gastentoilet met fonteintje, de trap naar de slaapverdieping, en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Openslaande deuren bieden toegang tot een klein balkon met zonneluifel, gesitueerd op het zuiden. In de woonkamer vindt u tevens een handige trapkast. De open keuken is uitgerust met een RVS spoelbak, 4-pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser, kunststof werkblad en veel opbergruimte. Ook hier is sprake van natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede woonlaag (2e verdieping van het appartement): Via de trap in de gang bereikt u de overloop van de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en een technische ruimte. Beide slaapkamers beschikken over daglicht en ventilatie. Eén van de kamers heeft daarnaast extra kastruimte onder de schuine kap. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een tweede toilet, en beschikt ook over daglicht en ventilatie. In de technische ruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals de CV-installatie (REMEHA Tzerra, 2018). Derde woonlaag (zolderverdieping): Via een vlizotrap in één van de slaapkamers bereikt u de royale bergzolder, die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Algemene informatie: • Het appartement is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas, met aan de straatzijde zelfs geluidwerend triple-glas. • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 92,39 (inclusief o.a. reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en opstalverzekering). • Bouwjaar: 1995 • Woonoppervlak: ca. 72 m² verdeeld over drie woonlagen • Totale gebruiksoppervlakte (incl. berg- en buitenruimte): ca. 88 m² • Balkonligging: Voorzijde (zuid), terras aan de achterzijde (noord) • Parkeren: Parkeerkaart aan te vragen bij de gemeente Nuenen (kosteloos) • Voorschot gas en elektra (huidige bewoners): ca. € 170,- per maand • Energielabel: B • Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief echter ingemeten conform de NEN 2580.