Constantijnstraat 275671 XC NuenenNuenen-Noord

Nuenen, Constantijnstraat 27 Zeer ruim vrijstaand d.m.v. garage geschakeld herenhuis met 4 ruime slaapkamers, badkamer, separate keuken met grote bijkeuken. Aangelegde afgesloten tuin op oosten, gesitueerd op rustig hoekperceel op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen Ideaal gezinshuis van 163 m2 woonoppervlakte en 16 m2 garageruimte. Perceeloppervlakte 310 m2. Indeling: Hoekperceel van doodlopend straatje, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aangelegde voor, zij en achtertuin. Via overdekte entree, Hal met betegeld toilet met fonteintje, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer en de verdieping. Ruime woonkamer in L- vorm met plavuizenvloer, open haard, schuifpui naar achtertuin. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen tevens aan de zijkant. Lichte wand en plafondafwerking. Vanuit woonkamer toegang tot de ruime leefkeuken met tegelvloer, schroten plafond en keuken in wandopstelling voorzien van veel kast en bergruimte, inbouw vaatwasser, koelkast, magnetron en keramische kookplaat. Vanuit de keuken toegang tot de betegelde ruime bijkeuken voorzien van aansluiting voor witgoed. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage met elektrische geïsoleerde roldeur. Vanuit de bijkeuken tevens toegang tot aangelegde afgesloten achtertuin op het oosten /zuiden. Tuin voorzien van gazon borders en terrassen. Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van inloop doucheruimte, toilet en wastafel. 1 slaapkamer geeft toegang tot 28 m2 groot dakterras. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime overloop met daglichttoetreding. Toegang tot zeer ruime 4e slaapkamer met wastafel, en wederom veel daglicht toetreding door dakappel en extra zijgevel raam. Berg Cv ruimte met opstelling Bosch Cv combiketel uit 2007 Tevens hier de mogelijkheid voor opstelling witgoed. Algemeen: Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 310 m2, woonoppervlakte 163 m2, overige inpandige ruimte 16 m2 ( garage) energielabel C * woning voorzien van kunststof kozijnen met kantel / kiep functie voorzien van isolatieglas. * Zeer rustige ligging op hoekperceel in woonwijk nabij centrumvoorzieningen * Vrijstaand geschakeld d.m.v. garage dus in de woning geen contactgeluiden van buren. * Meetrapport aanwezig. * Gedeeltelijk spouwmuurisolatie Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.