Oosterklamp 165673 KN NuenenNuenen-Oost

Op zoek naar een fijne plek waar je in alle rust kunt wonen, maar toch alles binnen handbereik hebt? Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel en biedt precies dat! Met een eigen oprit, volop ruimte rondom én een ligging aan een doodlopende straat, woon je hier heerlijk rustig. Kinderen kunnen fijn buiten spelen in de nabijgelegen speeltuin en de buurt is vriendelijk en gemoedelijk. Tegelijkertijd is de locatie verrassend centraal. Het centrum is makkelijk met de fiets bereikbaar, net als diverse basisscholen en buitenschoolse opvang. Ook sportverenigingen zoals de lokale voetbalclub, scouting en de manege liggen allemaal in de buurt. En moet je wat verder weg zijn? Met het openbaar vervoer om de hoek en snelle toegang tot de uitvalswegen zit je zo in Eindhoven of Helmond. INDELING. BEGANE GROND ENTREE Je komt binnen in een royale hal met een karakteristieke uitstraling. Hier is niet alleen plek voor een garderobe onder de trap, maar vind je ook een nette, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal loopt de elegante travertinvloer naadloos door naar de woonkamer, eetkamer en keuken – een detail dat zorgt voor een mooi geheel. WOONKAMER Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer. Deze ruimte ademt sfeer dankzij de open haard en het gebruik van travertin in zowel de vloer als de vensterbanken, plinten en de haardombouw. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De eetkamer vormt het hart van de begane grond. Een ruime, lichte plek waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt, ideaal voor lange avonden tafelen of gezellige momenten met het gezin. Ook is er ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek. Via de schuifpui loop je zo het terras op en geniet je van de tuin. KEUKEN De dichte keuken ligt direct aan de eetkamer en kijkt uit op de achtertuin. Deze praktische keuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad met dubbele spoelbak, een tegelspatrand, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap (naar buiten), combi-oven én een magnetron. Alles binnen handbereik om fijn te koken. Aansluitend aan de keuken vind je een handige bergkast en een volledig betegelde bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen en een extra spoelbak aanwezig. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de inpandige garage of het overdekte terras in de tuin – ideaal voor wie van praktisch gemak houdt. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS De houten trap leidt naar een ruime overloop met zachte vloerbedekking, vanwaar je toegang hebt tot maar liefst vier ruime slaapkamers, de badkamer én een klein balkon met uitzicht over de diepe achtertuin. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval met uitzicht op de rustige voortuin of groene achterzijde. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, een schrootjesplafond en radiatoren voor een aangename temperatuur. Drie van de vier kamers zijn daarnaast voorzien van praktische inbouwkasten, ideaal voor kleding, speelgoed of extra opbergruimte. BADKAMER De badkamer is functioneel en ruim, mede dankzij de dakkapel die extra licht en hoogte biedt. De ruimte is grotendeels betegeld en afgewerkt met schrootjes, en beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad, een aparte douchecabine, een toilet én een raam voor natuurlijke ventilatie. ZOLDER Via een handige vlizotrap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met stahoogte. De zolder is ideaal voor opslag en huisvest ook de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. EXTERIEUR. De woning wordt omringd door een verzorgde, groene voortuin die meteen een uitnodigende indruk geeft. Via de eigen oprit kom je uit bij de ruime garage, je kunt hier met gemak meerdere auto’s parkeren. Rechts van het huis leidt er een poort naar de achtertuin, zodat je ook gemakkelijk met de fiets of het tuinmateriaal naar achter kunt. De garage is voorzien van water en elektra en biedt directe toegang tot zowel de bijkeuken als de tuin, ideaal voor praktisch gebruik. Achter de woning vind je een indrukwekkend diepe tuin op het zuidwesten, een heerlijke plek voor iedereen die graag buiten is. Grenzend aan de woning ligt een zonnig terras, deels overdekt en voorzien van een zonnescherm bij de tuindeuren, perfect voor lange zomerdagen of een rustige ochtendkoffie in de schaduw. Vooraan in de achtertuin ligt een leuke vijver, en achterin vind je een bistroterras bij het vogelverblijf en de kas. Overal in de tuin geniet je van volwassen begroeiing, met onder meer rozenstruiken, een Hazelaar, een Valse Christusdoorn en verschillende fruitbomen. Het open grasveld biedt volop ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust en het groen. Kortom, een tuin met karakter én mogelijkheden Deze woning is perfect voor gezinnen én actieve levensgenieters die het beste van twee werelden zoeken. Je woont hier op een rustige plek, maar met natuur, sport en stad altijd binnen handbereik. Ben je graag buiten? Dan zit je hier helemaal goed. Binnen een paar minuten wandel of fiets je zo de Stiphoutse Bossen of Landgoed Gulbergen in, ideaal voor een frisse neus, een ontspannen wandeling of een sportieve tocht. Even weg uit de drukte, midden in het groen. Tevens is er voor sportievelingen volop keuze in de buurt. Denk aan een gezellige voetbalclub, een actieve scoutinggroep of een manege voor paardenliefhebbers. Of je nu zelf graag beweegt of kinderen hebt die hun energie kwijt willen: er is altijd iets te doen. De bereikbaarheid is ook top! Verbindingen met het openbaar vervoer zijn prima en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen sta je zo in Eindhoven of Helmond. Of je nu pendelt voor je werk of er graag een dagje op uit trekt. Hoogtepunten: - Vrijstaande woning met eigen oprit op een groot perceel in een kindvriendelijke omgeving. - Gezellige woonkamer met open haard. - Riante tuin op het zuidwesten met vijver, groot terras, bistrohoekje en veel groen. - Op fietsafstand van het centrum, sportvoorzieningen en natuur. - Verschillende scholen en BSO in de buurt. - Voorzien van 12 zonnepanelen op het dak. - Goede OV-verbindingen en snelle routes naar Eindhoven en Helmond. Ben je enthousiast geworden? Dan wordt het tijd om zelf een kijkje te komen nemen! Neem gerust contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor je in.