Vrouwe Cecilialaan 255673 MZ NuenenNuenen-Oost

Kindvriendelijke ligging, verrassend ruim en scherp geprijsd De beste omschrijving voor deze woning is "royaal". Dit zie je al meteen terug in de prima indeelbare Z-vorm woonkamer, want hier kan een riant zitgedeelte uitstekend worden gecombineerd met een grote eethoek. Verder is ook de entree meer dan ruim (met meterkast en gemoderniseerd toilet) en ligt de semi-open keuken aan de achterzijde van het huis. Vanuit hier is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin ligt op het noordwesten en daardoor kan er tot laat in de avond worden genoten van de zon op 1 van de 2 zonneterrassen die aan de voor- en de achterzijde van de tuin liggen. Het vele groen in de tuin zorgt voor extra veel sfeer en het gazon/de borders met beplanting hebben niet zo heel veel onderhoud nodig. Tot slot is er een praktische stenen berging tegen de woning aan gebouwd en kan via een poort het achter de tuin gelegen gangpad worden bereikt. Op de 1e verdieping liggen 3 heerlijke slaapkamers met een oppervlakte van nagenoeg 17 m2, ruim 12 m2 en meer dan 7 m2. De eigentijdse badkamer is ongeveer 6 jaar geleden compleet vernieuwd en met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafel met ombouw kom je hier niets tekort. Het is daarnaast mogelijk om ook nog een hele mooie 4e slaapkamer op de 2e verdieping te realiseren. Als er een dakkapel zou worden geplaatst, kan hier misschien wel de mooiste slaapkamer van het huis worden gecreëerd. Tot slot is er op deze etage opmerkelijk veel bergruimte achter de knieschotten en is hier de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. De straat is verder heel rustig met alleen maar bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen zich prima vermaken op het speelveldje dat aan het begin van de straat ligt. De ligging in het oosten van Nuenen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren in de natuur en op korte afstand van deze woning bevinden zich een groot sportpark, meerdere (brede) basisscholen, een school voor het voortgezet onderwijs, een bushalte en op slechts 3 minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. De belangrijkste punten op een rij: - Verrassend ruime tussenwoning; - Gelegen in een rustige straat met veel openbaar groen in de directe nabijheid (ideaal voor jonge kinderen); - Eenvoudige kunststof keukeninrichting met ingebouwde apparatuur; - Moderne, neutrale afwerking van toilet en badkamer (circa 6 jaar oud); - Grote, praktische provisiekast onder de trapopgang; - Mooie eikenhouten vloer op de begane grond; - De vloer op de 1e verdieping is voorzien van laminaat/lamelparket en op de 2e verdieping ligt vloerbedekking; - Nette afwerking van van wanden en plafonds; - Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel B; - Verwarming en warm water via een HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2011); - Glasvezel- en kabelaansluiting; - Verrassend groot perceel met zeer groene, onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Aan de woning gebouwde berging voorzien van elektra; - Zeer gewilde locatie in het oosten van van Nuenen.