Kastanjestraat 93281 CL NumansdorpNumansdorp Woonkern

Starters opgelet! Leuke tussenwoning met een heerlijke diepe tuin op het zuiden! Deze nette tussenwoning met berging is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat nabij het dorpscentrum van Numansdorp met alle voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder het gezellige dorpscentrum, supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. De woning is gelegen op een mooi perceel van 124 m2 eigen grond waardoor er aan de achterzijde een diepe tuin (op het zuiden) aanwezig is. Dit alles meegenomen, in combinatie met uitvalswegen richting steden als Rotterdam en Breda, maakt het tot een zeer aantrekkelijke woning. Indeling van de woning Begane grond: Entree in hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, trap-/kelderkast met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De heerlijke, lichte doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van een keurige hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Eerste verdieping: Centrale overloop met toegang tot twee (voorheen drie) goede slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap vanaf de overloop. Momenteel is de zolder in gebruik als bergzolder en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. De tuin: Zowel de tuin aan de voor- als achterzijde zijn beide netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van siertegels/bestrating, grindborders, (kunst)gazon, een stenen berging en een overkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Woonoppervlakte circa 70 m2; - Perceeloppervlakte 124 m2; - Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren; - Houten kozijnwerk met gedeeltelijk dubbelglas; - Cv-installatie: Nefit Proline HRC Combiketel 2008; - Buitenschilderwerk is 2023 gedaan en in 2025 nagelopen; - Keuken is in 2018 geplaatst; - Zonnepanelen: 8 stuks uit 2024; - Energielabel C; - Rustig gelegen in een verkeersluwe straat; - Oplevering: januari 2026. Numansdorp: Een ideale woonomgeving Numansdorp is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, dat bekendstaat om zijn landelijke charme en uitstekende voorzieningen. Het dorp biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging in de Hoeksche Waard is het omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien is Numansdorp goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De nabijheid van de A29 zorgt ervoor dat u binnen een korte tijd in Rotterdam bent, waardoor het dorp perfect is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!