Nieuweweg 63281 AM NumansdorpNumansdorp Woonkern

Ben je op zoek naar een bijzondere, niet standaard woning met een speelse indeling? En dan ook nog op een super leuke locatie? Dan is dit je kans. Een unieke woning waar nostalgie en heden bij elkaar komen. De oorspronkelijke bouw dateert uit 1920 en ongeveer 80 jaar later is er onder architectuur een eigentijdse aanbouw gerealiseerd. Daarnaast is de woning fraai gelegen aan de Nieuweweg dichtbij het centrum. De Nieuweweg is een verkeersluwe (niet doorgaande) straat met een diversiteit aan karakteristieke woningen. Indeling: Begane grond: Via een ruime entree/hal heb je toegang tot de grote woonkamer en de overige vertrekken zoals de woonkeuken, slaapkamer, badkamer en toilet. Door de aanbouw aan de achterzijde is er een mooie leefruimte/woonkamer gerealiseerd. Er is veel licht door de grote raampartijen en de schuifpui naar de zonnige tuin. De woonkeuken bevindt zich in het oorspronkelijke woonhuis en is voorzien van een keukeninrichting in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Via een opening is er contact met de woonkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met daarnaast de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Naast de keuken is er nog een praktische bijkeuken/inpandige berging. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur en de twee openslaande deuren naar de voorzijde. Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein. Tevens is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Verdieping: De verdieping is toegankelijk via een spiltrap vanuit de woonkeuken en beschikt over 2 fijne slaapkamers met beide een dakkapel aan de achterzijde. Tuin: De geweldige achtertuin is heerlijk op het zuiden gesitueerd en voorzien van veel groen, mooie bestrating, een vlonder en een houten berging. Op diverse plaatsen is het heerlijk toeven in de tuin. Daarnaast biedt de tuin meer dan voldoende privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920/1999; - Gesitueerd op 378 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte van circa 144 m2; - Houten kozijnen voorzien van dubbelglas; - Cv-Combiketel: Nefit Trendline HRC CW5 2020; - 9 zonnepanelen; - Laadpaal aanwezig; - Energielabel C; - Gunstig gelegen met alle dorpsvoorzieningen in de nabijheid; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Oplevering: in overleg, kan spoedig. Numansdorp: Een ideale woonomgeving Numansdorp is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, dat bekendstaat om zijn landelijke charme en uitstekende voorzieningen. Het dorp biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging in de Hoeksche Waard is het omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien is Numansdorp goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De nabijheid van de A29 zorgt ervoor dat u binnen een korte tijd in Rotterdam bent, waardoor het dorp perfect is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!