Dokter van Loonweg 1-A8071 HJ NunspeetNunspeet-West

GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING | RUIME OPRIT MET CARPORT | LEUKE GEZINSWONING DICHT BIJ CENTRUM Op loopafstand van het centrum, veel privacy en keurig onderhouden. Deze leuke 2/1 kapwoning aan de Dokter van Loonweg te Nunspeet moet u gezien hebben! De woning is in de loop der jaren tweemaal uitgebouwd en voorzien van een dakkapel, waardoor het nu beschikt over prettige en praktische ruimtes. Een degelijk huis waar u, nadat u uw eigen smaak heeft toegepast, haast zo in kunt trekken. Zo beschikt de woning door de uitbouwen over een ruime woonkamer met speelse indeling, een open keuken en een praktische bijkeuken. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er 4 ruime slaapkamers te vinden en op de eerste verdieping treft u de badkamer aan. Ook buiten is er veel praktische ruimte: op de oprit kunt u meerdere auto’s kwijt, waarvan er één geheel overdekt kan staan onder de carport. De garage is een mooie toevoeging aan dit geheel. De voor- en achtertuin hoeft u enkel te onderhouden en zowel in de achtertuin als in de woonkamer kunt u genieten van veel privacy. Vanuit de woning is het gezellige dorpscentrum zowel met de voet als met de fiets goed te bereiken. Bovendien zijn er diverse (basis)scholen in de buurt en u bent snel bij het NS-station en op de A28. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de garderobe. Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de zijkant extra ruim geworden en door de schuingeplaatste muur heeft de ruimte een speels karakter gekregen. Aan de voorzijde en in de uitbouw kunt u een gezellig zitje creëren en aan de achterzijde is er ruimte voor een eetgedeelte. De raampartijen bij het zitgedeelte, in de uitbouw en aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht in de woonkamer. Via het eetgedeelte komt u in de keuken terecht, waar een keurige keukenopstelling in hoekvorm is gesitueerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de tweede uitbouw, waar een bijkeuken is gecreëerd. Hier is een vaste kastenwand geplaatst en er is toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is er toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en een douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken, waar u bovenkomt op de overloop. Hier treft u de CV-combiketel aan en via een luik is er veel bergruimte achter het knieschot te bereiken. Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer, welke dankzij de dakkapel extra ruim is geworden. Verder beschikt deze kamer over een kastenwand. Buiten: Het buitenterrein is keurig verzorgd en dankzij het ruime perceel is er veel praktische ruimte. Voor de woning ligt een fraaie tuin met een begroeide poort en diverse plantenperken met beplanting. Een aantal hoge struiken breekt het zicht naar binnen voor extra privacy in de woonkamer. Naast de woning ligt een lange oprit, welke voor een groot deel wordt overdekt door een forse carport. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en onder de carport kunt u tenminste één auto altijd droog stallen. Aan het einde van de oprit treft u de ruime garage aan, waar u ook een auto kunt parkeren. Tevens is de garage ideaal te gebruiken als opslag of hobbyruimte. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat, voorzien van plantenborders en beschikt over een knusse overkapping. Kenmerken: - Bouwjaar: 1983 - Perceeloppervlakte: 240 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 106 m2 - Inhoud woning: 325 m3 - Externe bergruimte: 17 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha). - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 10-04-2035.