Oenenburgweg 2528072 GR NunspeetNunspeet-Oost

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS | ECHTE GEZINSWONING | GUNSTIGE LIGGING Deze ruime tussenwoning aan een zijstraat van de Oenenburgweg in Nunspeet moet je gezien hebben! De woning is in de loop der jaren flink aangepakt, voorzien van twee dakkapellen en op diverse vlakken verduurzaamd. Het resultaat is een ruime, instapklare woning met een voor- en achtertuin waar je niets meer aan hoeft te doen! De woning bestaat op de begane grond over een ruime doorzonwoonkamer met een open keuken. Dankzij de twee dakkapellen is de woning uitgegroeid tot een échte gezinswoning met in totaal 5 slaapkamers en een prima badkamer. In de achtertuin kun je volop genieten van de zon en vanuit de voortuin loop je zo naar een speeltuintje of het Edzard Koningpark. Met de fiets ben je in enkele minuten bij winkelcentrum De Binnenhof of bij één van de (basis)scholen van Nunspeet. Daarnaast is het gezellige dorpscentrum en het NS-station dichtbij en met de auto ben je zo op de A28. Indeling Begane grond: Via de fraai vormgegeven voortuin kom je aan bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen er voor veel daglichtinval en vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde, kijk je uit op de voortuin met daarachter het gemeentelijk groen. Aan de achterzijde kun je het eetgedeelte creëren, waar dankzij de weggebroken muur volop ruimte voor is. Daarnaast doet de open keuken extra ruim aan. In de keuken tref je een strakke keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is een drietal ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast te bereiken. In de badkamer heb je de beschikking over een toilet, wastafel en een ligbad met douche. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping is te zien dat de woning instapklaar is. Op de overloop tref je de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel aan en achter de knieschotten is veel bergruimte tot je beschikking. Dankzij de twee dakkapellen zijn hier twee ruime slaapkamers ontstaan, waarmee de woning een echte gezinswoning is. Buiten: Net als binnen is er ook veel aandacht besteed aan de voor- en achtertuin. Er is een knus zitje gecreëerd met daarnaast een pad met speels vormgegeven tuintegels. Verder beschikt de voortuin over diverse beplanting die in het voorjaar en in de zomer het zicht naar de woonkamer enigszins ontnemen. De achtertuin is stijlvol vormgegeven en beschikt over en royaal terras welke wordt omringd door beplanting en siergrind. Op het terras is een prieel met schaduwdoek geplaatst, zodat je hier ook hoog zomer gezellig buiten kunt eten. Geheel achterin de tuin tref je de ruime schuur aan met daarvoor een zitje. Kenmerken: - Bouwjaar: 1971 - Perceeloppervlakte: 154 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 134 m2 - Inhoud woning: 443 m3 - Externe bergruimte: 10 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2022). - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing. - Energielabel C, geldig tot 06-06-2035