Oogstweg 348071 WS NunspeetNunspeet-West

RUIME 2/1 KAPWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN | RUSTIGE EN GROENE WIJK | DICHT BIJ CENTRUM Veel ruimte, een groene woonomgeving dicht bij het centrum en volop mogelijkheden voor uw eigen visie en ideeën. Welkom aan de Oogstweg in Nunspeet, waar wij deze ruime 2/1 kapwoning mogen aanbieden! De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar met wat moeite kunt u hier uw eigen droomwoning van maken. Op de begane grond heeft u de beschikking over een ruime, rechthoekige woonkamer, een uitgebouwde keuken en de slaap- en badkamer maken gelijkvloers wonen en slapen mogelijk. De verdieping bestaat uit een tweetal royale slaapkamers, waarvan er één relatief eenvoudig kan worden opgedeeld om zo een extra kamer te creëren. Het geheel ligt op een ruim perceel van 344 m2, wat voor de woning goed te zien is. De voortuin is verrassend diep en beschikt over een lange oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren, waarvan er één onder de royale carport. Ook kunt u een auto parkeren in de ruime, geïsoleerde en verwarmde garage. Uiteraard is de garage ook uitstekend te gebruiken als opslag of als hobbyruimte bijvoorbeeld! De achtertuin beschikt over veel privacy: dankzij de ligging van de woning heeft u hier geen inkijk van achterburen! Wanneer u groene vingers heeft, kunt u nog alle kanten op met de tuin. Vanuit de woning is het gezellige dorpscentrum met een paar minuten lopen of fietsen te bereiken. Via het Potsgilderswegje komt u zo op de Elburgerweg, waarmee de rest van Nunspeet en de omgeving goed te bereiken is. Ook het NS-station en de A28 zijn in zo’n 5 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de lange oprit of het pad in de voortuin komt u bij de entree van de woning. U kunt ook gezellig achterom komen, waar u via de oprit en de carport binnenkomt in de keuken. Vanuit de voortuin komt u de woning binnen in de ruime hal, waar naast de trapopgang met trapkast, het toilet met fonteintje te vinden is. Opvallend detail is dat het toilet ook toegang biedt tot de badkamer op de begane grond. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer terecht. Hier zorgt het grote raampartij voor veel daglichtinval en er zijn volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Via de woonkamer is de keuken en de slaapkamer op de begane grond te bereiken. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er veel ruimte is voor een eetgedeelte. Daarnaast is er een ruime keukenopstelling tot uw beschikking. De keuken biedt verder toegang tot de oprit en de achtertuin. De slaap- en badkamer op de begane grond maken het mogelijk om hier gelijkvloers te wonen en te slapen. Tevens kan de slaapkamer ook goed gebruikt worden als speelkamer of werkkamer. In de badkamer heeft u de beschikking over een jacuzzi, inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Verdieping: Vanaf de overloop is een separate toiletruimte, een tweetal slaapkamers en een tweede, eenvoudige badkamer te bereiken. In het verleden zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd. Uiteraard kan dit weer in oorspronkelijke staat worden teruggebracht, waardoor er een extra kamer kan worden gerealiseerd. Verder beschikt deze kamer over brede dakkapel en een eigen wastafel en de kamer aan de voorzijde biedt toegang tot veel bergruimte achter de knieschotten en middels een vlizotrap is een praktische bergzolder te bereiken. Buiten: Buiten is goed te zien dat de woning op een riant perceel ligt. Voor de woning treft u een ruime tuin aan met daarnaast een lange oprit met carport. Aan het einde van de oprit treft u een ruime garage aan met volop ruimte voor een auto en diverse andere zaken. Naast de oprit ligt de voortuin met een pad naar de voordeur en diverse beplanting, waaronder een hoge boom. De achtertuin is op een plantenperk na, geheel bestraat. Dankzij de ruime opzet van de wijk kunt u hier genieten van veel privacy. In de tuin kunnen diverse gezellige zitjes gecreëerd worden en wanneer u van tuinieren houdt, kunt u de tuin nog geheel naar eigen wens en smaak inrichten. Kenmerken: - Bouwjaar: 1975 - Perceeloppervlakte: 344 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 134 m2 - Inhoud woning: 478 m3 - Externe bergruimte: 20 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2006). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 15-11-2034