Van Karnebeekstraat 288072 BN NunspeetNunspeet-Oost

Wat telt bij deze riante MIDDENWONING zwaarder; de heerlijke leefruimte met maar liefst 5 slaapkamers, een dakkapel en vrijwel geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) óf de prachtige ligging met vrij uitzicht op loopafstand van uitgestrekt natuurgebied... Deze in 1970 gebouwde woning is op een kavel van ca. 154 m2 gelegen waarbij de tuin op het zuid-westen is gesitueerd. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt onder meer over een terras en een stenen berging met overkapping en poort naar het achterpad. De huidige eigenaren hebben de woning de laatste jaren op diverse vlakken gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Zo is in 2024 een volledig nieuwe en luxe keuken gerealiseerd, is in 2023 de c.v.-ketel vervangen (HR-combi-ketel) en zijn in 2020 zijn 8 zonnepanelen geplaatst welke gezien de gunstige ligging optimaal renderen. De royale groenstrook aan de voorzijde én de aanwezigheid van het wijkwinkelcentrum 'De Binnenhof' in de directe omgeving zorgt voor een aantrekkelijke woonlocatie. Daarnaast loop je binnen enkele minuten in het Belvederebos met het naastgelegen recreatiemeer De Zandenplas. Ook sportpark en zwembad De Wiltsangh ligt 'om de hoek'. Kortom; als je van 'wonen in het groen' houdt kun je niet om Van Karnebeekstraat 28 heen. De woning is verzorgd afgewerkt met gestucte wanden, fraaie houten vloerdelen op de begane grond en een doorlopende laminaatvloer op de eerste etage (zonder dorpels). Indeling: via de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast kom je in de ruime woonkamer welke over veel lichtinval én vrij uitzicht beschikt. Via de terrasdeur is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. De half-open keuken is voorzien van onder meer een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, hetelucht-/stoomoven en composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken kom je in de tuin met een goede zonligging. De zonwering (over volle gevelbreedte) zal bij een mooie zomerdag zeker van pas komen! Op de eerste etage zijn naast de overloop, 3 flinke slaapkamers aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en van een royaal ligbad een toilet, vaste wastafel met badkamermeubel en een design-radiator voorzien. De tweede etage is eveneens ruim opgezet; via de vaste trap bereik je de voorzolder met aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur. Daarnaast nog 2 (slaap)kamers waarbij de voorste extra ruim uitvalt door de (kunststof) dakkapel en de achterste over een tuimelraam beschikt. Achter de knieschotten is praktische opbergruimte aanwezig. DE ULTIEME COMBINATIE VAN COMFORTABEL WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE!