Merel 341713 SB ObdamReigerlaan Obdam en omgeving

Wat een fijn huis op een fraaie locatie is dit! Heerlijk rustig aan de Merel staat deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING (125m²/ 559m³) met grote inpandig bereikbare GARAGE met bijkeuken (20m²) en heerlijke serre (18m²). Deze woning is volledig voorzien van vloerverwarming, heeft 3 uitstekende slaapkamers, een nette keuken, luxe sanitair en een fraai ingerichte tuin. De eigen oprit voor meerdere auto's en de 12 zonnepanelen voor lage energiekosten maken het plaatje compleet. Kom je kijken? Je bent van harte welkom. Indeling: Begane grond: Zijentree, hal met luxe toilet met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang. De L-woonkamer(41m²) met aangebouwde serre heeft aan 3 zijden ramen wat zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van granol. Voor de wintermaanden is de openhaard een sfeervolle eyecatcher. De serre (18m²) is een fantastische toevoeging aan de woonkamer. Ook hier vloerverwarming en voor de warme dagen een nieuwe elektrische uitvalscherm en schuifdeuren met horren. Vanuit de serre bereik je de bijkeuken/ berging en de garage. Aan de voorzijde de keuken (6m²). De keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van nieuwe apparatuur waaronder een 4-zone inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. 1e Verdieping: Op deze verdieping een overloop, 3 slaapkamers (8m², 10m² en 18m²) en de badkamer (6m²). De slaapkamers zijn ingericht met laminaat op de vloer. De wanden zijn voorzien van behang en sierpleiser. De grootste slaapkamer heeft een grote vaste kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche met glaswand en een toilet met wandcloset. Het dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Voorts tref je op deze verdieping de was- en stookruimte ook deze heeft een dakraam. 2e Verdieping: Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: Je geniet hier van een fraai ingerichte achtertuin en een betegelde zijtuin. De tuin is ingericht met terrassen en borders. De tuinspullen kun je kwijt in de blokhut. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989; - Energielabel: B; - Dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie; - 12 zonnepanelen van 2017; - CV-ketel Remeha Quinta 2006; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Nieuwe dakbedekking garage en nieuwe goten 2024; - Hardhouten kozijnen worden voor oplevering nog professioneel geschilderd; - Parkeren op eigen terrein; - Prachtige ligging nabij basisschool en speelveld; - Obdam beschikt over een eigen treinstation op 5 minuten fietsafstand; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!