Aert van Neslaan 5062341 HS OegstgeestZeeheldenbuurt

Heerlijk vrij en groen uitzicht heeft dit 3/4-KAMERAPPARTEMENT jou te bieden vanaf het op het zuiden gelegen balkon. 2 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het eenvoudig (terug te) realiseren van een 3e slaapkamer. Gezellige wonen bij winkelcentrum de Lange Voort en ook winkelgebied De Kempenaer is nabij gelegen. In vijf minuten fietsen ben je bij Leiden Centraal en de oprit van de A44 naar Amsterdam/Den Haag bevindt zich bijna om de hoek. Rondom het huis zijn een aantal bushaltes. Er is een keur aan basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Een lekker ommetje of een rondje hardlopen, kun je doen in de naastgelegen Leidse Hout. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree, bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en bergingen. VIJFDE VERDIEPING: Entree, hal met meterkast. De woonkamer is heerlijk licht met de grote ramen op het zuiden. De woonkamer geeft je toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, waarbij je vrij uitkijkt. De dichte keuken kijkt uit over de omgeving en de binnentuin. Hier tref je een gasfornuis, afzuigkap en een provisiekast met de opstelplaats van de elektrische boiler (eigendom). De 2 ruime slaapkamers beschikken over een laminaat vloer en kunststof kozijnen. Aan de galerijzijde, in de woonkamer, kan je eenvoudig de 3e slaapkamer realiseren, momenteel is die ruimte in gebruik als werk-/hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel in meubel en kolomkast. Separaat tref je het toilet met fonteintje. De wasruimte is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluitingen en biedt diverse bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 84 m². - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht. - Energielabel C. - De standleidingen zijn vernieuwd in 2025. - Onlangs zijn de centrale CV-ketels voor de blokverwarming vernieuwd. - VvE-bijdrage circa € 287,99 per maand + € 55,- voorschot stookkosten. - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg.