Twee Gezusters 82342 BJ OegstgeestNieuw-Rhijngeest

Op zoek naar een moderne, instapklare hoekwoning in de geliefde wijk Nieuw Rhijngeest in Oegstgeest? Twee Gezusters 8 biedt alles wat je nodig hebt: een ruime en lichte woonkamer, een open keuken met moderne afwerking, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over een sfeervol grachtje. In de directe omgeving bevinden zich basisschool Het Dok, diverse winkels zoals een supermarkt, bakker en drogisterij – allemaal op loopafstand Oegstgeest aan de Rijn is gunstig gelegen tussen de Oude Rijn en de A44, ten zuiden van de Rijnzichtweg. De A44 biedt een directe verbinding met de A4 richting Amsterdam en Den Haag. Leiden (inclusief station en LUMC), Katwijk aan Zee en andere voorzieningen liggen op slechts 10 minuten afstand. Dankzij de nieuwe fiets- en voetgangersbrug over de Oude Rijn is de bereikbaarheid verder verbeterd. In de buurt zijn meerdere speelplekken en een park voor recreatie. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De moderne open keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven/ heteluchtoven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, waarvan één met een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot een aparte berging en een ruime vierde slaapkamer met dakramen en opbergruimte in de knieschotten. In de berging zijn twee eigen groepen voor de wasmachine en droger en is de cv-installatie aanwezig. Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een combinatie van sierbestrating en beplante borders. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en een achterom naar de privéparkeerplaats. Bijzonderheden: -Energielabel A+ -Voorzien van 10 zonnepanelen -Eigen parkeerplaats aan de achterzijde -Zonnige tuin op het zuiden -Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.