Beijlkensweg 566438 KB OirsbeekOirsbeek

In het geliefde verkeersluwe hofje aan de Beijlkensweg gelegen, het halfvrijstaand uitgebouwd woonhuis met o.a. een woonkamer/keuken (ca. 50m²), mogelijkheid voor 4 slaapkamers, luxe badkamer, carport, fraai aangelegde achtertuin (west) met achteringang en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling Begane grond: Carport, entree, hal met een plavuizen vloer, meterkast, trappenhuis met verlichting, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop), ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 40m²) met schuifpui naar de tuin. Keukenruimte (ca. 9m²) met rechte opstelling en apparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, wasemkap, oven en koelkast. Bijkeuken met de witgoedaansluiting. Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin (west) met terras, achteringang en gemetselde berging (ca. 10m²). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamers 1 en 2 (nu samengevoegd, ca. 14m² en 7m²). Door een tussenwand te plaatsen zijn het weer 2 slaapkamers. Slaapkamer 3 (ca. 11m²). Complete badkamerruimte met ligbad, douche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset (spaarknop), wandradiator en daglicht. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop met de opstelplaats cv-combi-installatie (huur, 2024). Slaapkamer 4 (ca. 6m²) met een laminaatvloer. Bijzonderheden: Deze halfvrijstaande uitgebouwde woning is in het geliefde verkeersluwe hofje aan de Beijlkensweg gelegen. Dicht bij prachtige natuur, ideaal voor het maken van wandel- en fietstochten. Een uitgebreid voorzieningenpakket ligt op loopafstand (winkels, basisschool, horeca en sportaccommodaties). Deze woning beschikt over een royale woonkamer/keuken (ca. 50m²). Door de aanwezigheid van een vaste trap bestaat er de mogelijkheid voor het realisatie van 4 slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin (west) is voorzien van een achteringang. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Het dak- en de spouw zijn geïsoleerd. Kortom: een leuke woning op een mooie plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.