Barcelona 65688 EP OirschotOirschot-Centrum

Instapklaar en goed onderhouden driekamer appartement, gelegen op de begane grond in een kleinschalig appartementencomplex op een unieke locatie in het centrum van Oirschot. In 2019 is het voormalige “Boerenbond” gebouw gesplitst en verbouwd tot 10 appartementen met een eigen terras en een gezamenlijke fietsenberging. De woning is gelegen aan de rand van de Kanaalzone met het bourgondische en sfeervolle centrum van Oirschot op loopafstand. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1935 Renovatiejaar 2019 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m² Inhoud woning ca. 205 m3 Energielabel A Begane grond: Via de straat Barcelona komt men via een stalen afsluitbare poort op het binnenterrein aan de achterzijde van het appartementencomplex. Middels een loopdeur met fraaie, karakteristieke roedeverdeling in het bovenlicht betreed men direct de woonkeuken van deze charmante woning. De woonkamer met open keuken heeft een sfeervolle uitstraling en is een fijne lichte ruimte door aanwezigheid van zowel de loopdeur als ook de schuifpui. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een pvc vloer in houtlook met vloerverwarming en hoge geprofileerde plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Het plafond is voorzien van moderne en sfeervolle inbouwverlichting. De moderne keuken, met keukeninrichting in een lengteopstelling en spoeleiland in een lichte kleurstelling beschikt over veel kastruimte met witte hoogglans deuren en lades en over een donker kunststof werkblad. Het spoeleiland is voorzien van een rvs spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en een groot donker werkblad met veel praktische werkruimte. De keuken is verder ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. Aan het spoeleiland is het aan het bargedeelte heerlijk zitten. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, toegankelijk vanuit de woonkamer/keuken. De ouderslaapkamer is verzorgd en modern afgewerkt met een pvc-vloer met hoge geprofileerde plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Deze ruimte is bovendien voorzien van tv- en internetaansluitingen en een eigen thermostaat. Vanuit beide slaapkamers heeft men door de grote raampartijen een fantastisch uitzicht over de Koestraat en het fraaie Klooster Nazareth van de Zusters Franciscanessen. Slaapkamer 2 is eveneens een ruim opgezette slaapkamer en heeft eenzelfde afwerking met een houtlook pvc vloer met hoge geprofileerde plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Ook deze ruimte is voorzien van tv- en internetaansluitingen en een eigen thermostaat. Vanuit de keuken (tussen de ouderslaapkamer en de badkamer in) bevindt zich een praktische wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de elektrische boiler t.b.v. het warme water (Itho Daalderop, 80 liter). Ook bevindt zich hier de unit t.b.v. de vloerverwarming. De badkamer is eigentijds en met gevoel voor sfeer afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een in warme tint uitgevoerde keramische tegelvloer. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een wandcloset, een wastafel in een wastafelmeubel met soft-close lades, mengkraan en spiegel, een inloop douche met thermostaatkraan, handdouche, glazen wand en regendouche. Door de zwarte details van het sanitair heeft de badkamer een moderne, luxe uitstraling. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijk terras met oriëntatie op het zuidwesten. Hier is ruimte voor het plaatsen van een zitje en heerlijk te genieten van de zon! Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenberging achter op het perceel. De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Oirschot met in de directe nabijheid de groene, ecologische “Kanaalzone” en het bourgondische centrum. Aan de overzijde van de woning ligt het fraaie Klooster Nazareth van de Zusters Franciscanessen. Het historische centrum van Oirschot evenals alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en veelal te voet bereikbaar. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1935, gerenoveerd in 2019, inhoud ca. 205 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m². - Instap klaar driekamer appartement met terras, gelegen op de begane grond. - Gezamenlijke fietsenberging. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Elke ruimte is bovendien voorzien van een eigen thermostaat. - Elke vertrek is voorzien van internet- en tv aansluitingen. - Warm water middels Boiler (Itho Daalderop, 80 liter, plaatsingsjaar 2019). - Woning is voorzien van mechanische ventilatie (Duco, plaatsingsjaar 2019). - Energielabel A. - Meterkast: moderne groepenkast met voldoende groepen, kookgroep, slimme meter en aardlekvoorzieningen. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Gehele woning is voorzien hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Woning is voorzien van vloer- en muurisolatie. - Betonnen begane grondvloer. - Rookmelders aanwezig. - Servicekosten VvE bedrage ca. € 87,00,- per maand. - Voorschot gas, elektra, water, internet en tv via centraal collectief door VvE geregeld, € 150,- per maand. - Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Gelegen in het centrum van Oirschot met de Kanaalzone en de Oirschotse Markt in de directe nabijheid. - Gelegen op loopafstand het centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen. - Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Rondom Oirschot liggen prachtige natuurgebieden met vele mooie fiets- en wandelroutes. - De woning wordt verkocht met de “as is where is” clausule, dit betekend dat de koper het verkochte aanvaardt in de toestand waarin het verkochte zich ten tijde van de koop bevindt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.