Stapakker 115688 PP OirschotDe Notel

In een heerlijke woonomgeving, aan een rustige woonstraat gelegen, goed afgewerkte en onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en een privacy biedende, achtertuin met vrijstaande berging, afsluitbare achterom en oriëntatie op het noordoosten. Deze verzorgde woning ligt in de kind- vriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groen- voorzieningen in de directe nabijheid en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1990 Inhoud woning ca. 324 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 91 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m² Externe bergruimte ca. 10 m² Perceel 143 m² Energielabel A 10 Zonnepanelen, 2021 Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin en overdekte entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een gemêleerde keramische tegelvloer in lichte kleurstelling en wit spuitwerk op de wanden en het plafond. De hal met garderoberuimte biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer en tot de deels met keramische wand- en vloertegels in neutrale kleurstellingen betegelde, toiletruimte met wandcloset (Villeroy & Boch) en fontein. De toiletruimte beschikt bovendien over een spuitwerk plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie. De woonkamer is ruim van opzet en mede door de erker met grote raampartijen aan de voorzijde is deze ruimte voorzien van een heerlijke lichtinval. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een gemêleerde keramische tegelvloer in lichte kleurstelling, crème wit spachtelputz op de wanden en een wit spuitwerk plafond. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en de groenvoorziening in de rustige woonstraat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een vrijstaande opstelling van de eettafel. Vanuit de eethoek is de half open keuken bereikbaar. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de achtertuin. De eenvoudige keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling in warme kleurstelling beschikt over veel kastruimte met lichte fronten, over een donker kunststof werkblad, en een spatwand van hetzelfde materiaal. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een close-in boiler, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap (defect), een vaatwasser (Siemens), een koelkast (Liebher, 2021) en een losse magnetron. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. De wanden en het plafond op de overloop zijn daarbij voorzien van spuitwerk in een frisse lichte tint. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het kamerbrede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de rustige woonstraat. Deze kamer is afgewerkt met spuitwerk en granol op de wanden en een spuitwerk plafond. Dit alles in lichte kleurstellingen. Slaapkamer 2 en 3 liggen beide aan de achterzijde van de woning en zijn tevens ruim en licht van opzet. Beide slaapkamers hebben een vergelijkbare afwerking als de ouderslaapkamer. Slaapkamer 3 is bovendien nog voorzien van een praktische vaste kast met hang- en legmogelijkheden. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer (2015) is volledig betegeld met lichte keramische wandtegels en antraciet kleurige keramische vloertegels met comfortabele elektrische vloerverwarming en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een design radiator, een wastafel met mengkraan (Hansgrohe) in meubel met twee soft-close lades, spiegelkast en verlichting, een wandcloset (Villeroy & Boch) en een inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe) handdouche en easy-drain. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt men de voorzolder op de 2e verdieping. In de trapopgang naar deze etage bevindt zich de unit t.b.v. de airconditioning (Mitsubishi). De voorzolder is voorzien van een dakraam voor natuurlijk daglicht en onder de schuinte van de kap bevindt zich volop praktische bergruimte. Verder bevinden zich hier de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Vanuit hier is de 4e slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 4 is een heerlijke lichte en royale kamer met aan de achterzijde een groot dakraam. Deze ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer in houtlook en een kunststof delen plafond. Niet alleen onder de dakhelling, achter de knieschotten is nog heel wat praktische bergruimte aanwezig maar middels een luik is er ook nog toegang tot een kleine bergzolder. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, tuinverlichting en een buitenkraan met putje. De tuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met borders met vaste beplanting, sierbestrating, goede erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in sierbestrating. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging welke in 2023 is uitgebouwd. De berging is voorzien van licht en elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. De voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met borders met vaste beplanting. Het is een goed onderhouden en ruime voortuin met sierbestrating, siergrind en een buitenkraan. In 2024 is de voortuin door een hovenier geheel voorzien van nieuwe beplanting waaronder fraaie siergrassen. De woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante groenvoorziening met haagjes, borders en volwassen bomen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1990, inhoud woning ca. 324 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 91 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m², externe bergruimte ca. 10 m², perceel 143 m². - In een heerlijke woonomgeving, aan een rustige woonstraat gelegen, goed afgewerkte en onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en een privacy biedende, achtertuin met vrijstaande berging , afsluitbare achterom en oriëntatie op het noordoosten. - Deze verzorgde woning ligt in de kind- vriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groen- voorzieningen in de directe nabijheid en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg NS station op ca. 6 km afstand. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid (voor de deur). - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha Quinta, plaatsingsjaar 2007. - Energielabel A. - Meterkast: 4 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing (HR++) met uitzondering van het badkamerraam en het dakraam op de 2e verdieping. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Vloerverwarming: elektrische vloerverwarming in de badkamer. - 10 zonnepanelen, plaatsingsjaar 2021. - Mechanische ventilatie: Badkamer, keuken en toilet. - Airconditioning ter plaatse van de trapopgang naar de 2e verdieping. - Rookmelders aanwezig (2023). - Buitenschilderwerk dateert uit 2022. - Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast (2 aansluitingen). - Géén kruipruimte aanwezig. - Aanvaarding in overleg, voorkeur december 2025. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.