Burg. Vogelslaan 595062 KN Oisterwijkomg. Bunders

In het hart van een van de mooiste lanen van Oisterwijk wacht een royale, vrijstaande gezinsvilla met vriendelijke architectuur (architect Jan van Esch) op nieuwe bewoners. Dit vrijstaande familiehuis is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 994 m² in een groene, lommerrijke omgeving met villa’s en landhuizen. Hier woont u op steenworp afstand van het bruisende dorpscentrum, de bossen en vennen, en uitstekende voorzieningen. U woont hier op korte afstand van het NS-station, diverse sportaccommodaties, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo in Tilburg, Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Inhoud: ca. 735 m³ Woonoppervlakte ca. 182 m² Overige inpandige ruimte: 30 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m² Perceeloppervlakte: 994 m² Bijzonderheden: -Verwarming: c.v.-ketel (ATAG, 2023) -Isolatie: conform eisen bouwjaar -De woning heeft vier slaapkamers plus een extra multifunctionele kamer op de begane grond; -Grote woonkamer met haard en toegang tot een overdekt, beschut gelegen terras; -Inpandige garage en ruime oprit; -Gelegen in een van de mooiste lanen van Oisterwijk; -Het bezit behoeft naar smaak modernisering maar biedt een zee van ruimte en mogelijkheden en betreft een echt familiehuis; -Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact met ons op voor een afspraak! INDELING Begane grond Uitnodigende entree naar ruime hal met open trapopgang, meterkast, garderobenis en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fontein; er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raampje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en een separate kamer aan de voorzijde van de woning; deze kamer is geschikt als kantoor-/studeerkamer, T.V.-kamer, speelkamer of extra slaap-/logeerkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot de lichte, royale woonkamer voorzien van een travertin tegelvloer. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte; het zitgedeelte bevindt zich bij de houtgestookte haard in robuuste schouw. De grote raampartijen bieden een aangename lichtinval; openslaande deuren leiden naar een overdekt terras - perfect voor lange avonden in de tuin. Vanuit de woonkamer doorgang naar de woonkeuken met aansluitend de bijkeuken. De woonkeuken heeft een inrichting in hoekopstelling en beschikt over diverse apparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Een ruime kelderkast biedt extra praktische berg- en proviandruimte. Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de c.v-ketel. Er is tevens een douchecabine aanwezig; alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig zodat de woning geschikt blijft bij veranderende leefomstandigheden. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken met zowel een separate loopdeur en aan de voorzijde een sectionaal deur naar de oprit. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot vier ruime (slaap-)kamers, een ruime bergkast, badkamer en separate toiletruimte. Deze verdieping heeft aan de voor- en achterzijde een grote dakkapel. De masterbedroom ligt aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een inbouwgarderobekast en een grote bergruimte onder de dakhelling. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. De andere drie slaapkamers beschikken ieder over een praktische inbouwkast en een wastafel. De badkamer is zowel vanuit de overloop als de masterbedroom toegankelijk en voorzien van een ligbad met douchefunctie en wastafel met wandmeubel. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. De afzonderlijke toiletruimte op de verdieping is deels betegeld en voorzien van een staand closet. Zolderverdieping Via een vlizoluik op de overloop is de grote zolderruimte bereikbaar. Buitenleven Een verzorgde tuin rondom waarbij de privacybiedende, zonnige achtertuin op het zuiden is gesitueerd met over de volle breedte van de achtergevel een verhoogd gelegen terras met grindtegels. Verder gazon, borders met volwassen beplanting en diverse heesters en (loof)bomen. De achtertuin biedt -naast groen- ook veel ruimte voor andere functies zoals een moestuin. Er is een achterom via een houten poort. De vrijstaande eenvoudige berging c.q. werkruimte heeft openslaande houten deuren naar de oprit en is voorzien van elektra. Deze ruimte is ideaal als bergruimte voor (tuin)gereedschap maar ook als hobbyruimte/atelier. Aan de achterzijde van de berging is nog een overkapping voor houtopslag. De brede oprit (bestraat) biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.