Schoolstraat 269883 PH OldehoveOldehove

Deze charmante, karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning vindt u in Oldehove, in de schaduw en onder de bescherming van de statige 13e eeuwse Liudgerkerk van Oldehove. Deze oorspronkelijk als veldwachterswoning bedoelde woning is in 1935 in opdracht van de overheid gebouwd met kwaliteitsmaterialen. Gebouwen die in die tijd in beheer van de overheid werden gebouwd worden over het algemeen gekenmerkt door een degelijke bouw en uitstraling. Die degelijkheid is door de bewoners in een moderne versie doorgezet bij de algehele renovatie van dit pand. Deze woning kenmerkt zich door een markante en robuuste uitstraling met fraaie wolfseinden, sierlijke pironnen, een fraaie overstek en hoge raampartijen. Deze referentie is in het verleden op grondige wijze goed gemoderniseerd en is daarna met zorg en liefde door de huidige eigenaren onderhouden. Het geheel is ons inziens op dit moment instapklaar. De binnenzijde wordt gekenmerkt door een verrassend functionele en ruime indeling en met de grote raampartijen ook door een heerlijke lichtinval en een zeer prettige woonsfeer. De inrichting is een mooie combinatie van modern gemak en fraaie oude karakteristieken. Eigentijds en met lichte kleurstellingen. Het betreft een woning met 3 functionele slaapkamers. Een prima gezinswoning dus. Er is veel geïnvesteerd in het energieneutraal maken van de woning, wat een welverdiende A++ energielabel heeft opgeleverd. Zo hebben de huidige bewoners (gezin met 2 tienerkinderen) door een uitgekiend verduurzamingsplan nu een maandelijkse voorschotbedrag voor energie van slechts € 43 !! De diepe, op het oosten gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om de gehele dag te genieten van zowel zonovergoten als schaduwrijke plekjes. Naast de woning is een brede oprit gerealiseerd met parkeermogelijkheden voor ongeveer 3 auto's. De straat is rustig, ruim opgezet en met veel groen. De woning is door een brede voortuin met fraaie beukenhagen gescheiden van de openbare weg, wat de privacy enorm ten goede is gekomen. Een gezin heeft ook veel bergruimte nodig. Die ruimte is te vinden in de ruime houten schuur (ca. 8,00 x 4,50 mtr.), waar naast stallingsruimte ook volop ruimte is voor de hobbyist om zich te vermaken. Deze schuur is voorzien van een vliering, een ca. 15 cm dikke betonvloer, elektriciteit met krachtstroom en een wateraansluiting. Oldehove is een vriendelijk dorp ten noordwesten van Groningen. Grotere kernen in de buurt zijn Zuidhorn, Grijpskerk en Winsum. Het dorp beschikt over een aantal basisvoorzieningen en diverse verenigingen. De stad Groningen is op 20 autominuten gelegen. Oldehove ligt in een prachtig natuurgebied met schitterende fiets en wandelroutes. Ook voor de watersporter biedt de naaste omgeving (met Elektra als trekpleister) zeker aantrekkelijke mogelijkheden. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, bijkeuken (ca. 3 m²) voorzien van wasmachineaansluiting, Nefit warmtepomp en Nefit boiler, toilet voorzien van een wandcloset, keuken (ca. 8 m²) voorzien van hoekkeuken opstelling met een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, schouw, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en combimagnetron, kelder (ca. 5 m²) voorzien van waterontharder, sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 15 m²) voorzien van balkenplafond. Eerste verdieping; Overloop, badkamer (ca. 6 m²) voorzien van ligbad, douche, wandcloset, badmeubel en designradiator, slaapkamer (ca. 9 m²), slaapkamer (ca. 6 m²), slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van twee dakkapellen. Goed om te weten: - voorzien van HR++ glas - volledige isolatie - voorzien van 17 zonnepanelen - voorzien van een Nefit lucht/water warmtepomp (2021) - voorzien van een Nefit zonneboiler met zonnecollector - voorzien van waterontharder - dak geïsoleerd in 2005 - begane grond voorzien van vloerverwarming (muv het toilet en woonkamer)