Alleeweg 27573 EH OldenzaalDe Meijbree

WOONPLEZIER met hoofdletters, biedt dit karakteristieke sfeervolle en verrassend royale herenhuis. Een heerlijk & uniek familiehuis met grote garage met vliering, eigen oprit en een fijne veranda. Aangenaam wonen op een super woonspot met zicht op de Bentheimerstraat en ook nog eens ideaal gelegen in de directe nabijheid van de binnenstad van Oldenzaal en groene woonomgeving. Dit fraaie, half vrijstaande, herenhuis uit de '30-er jaren met een inhoud van 717 m³ kan jouw droomhuis worden! 'Authentiek' vanwege uiterlijk en indeling, maar ook door de diverse details, zoals de glas-in-lood ramen, sierlijsten en stijlvolle erkers. Kortom deze woning heeft alles in zich om ultiem te leven en te genieten, echt een huis met allure gelegen nabij het mooie natuurgebied rondom "De Tankenberg". Indeling; Begane grond: overdekt entree, lichte hal met Noorse leivloer, trapopgang, handige trapkast en overdekte zij-entree (oorspronkelijk de leveranciers-ingang), royale lichte woonkamer met fraaie erker en fijne openhaard. Authentieke klapdeuren met glas-in-lood ramen naar ideale studeer/speelkamer met tuindeuren naar terras. De hoge plafonds met sierlijsten, suitedeuren, glas-in-lood ramen en mooie parketvloer maken de jaren ‘30 stijl compleet. De dichte keuken heeft een speelse erker met zicht op de Bentheimerstraat en een U-vormige keukenunit met dubbele spoelbak, veel praktische werkruimte, 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en heteluchtoven. De provisiekelder van 3,5mx 3,5m is een ideale opslagruimte. Achterportaal met wasruimte, toilet en de achterdeur. Door de speelse tuin aan zowel de voor-, zij- en achterkant is er altijd wel een plekje om te genieten van de zon, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping met houtkachel en grote zithoek! Dát wordt genieten in zowel de zomer- als wintermaanden. Eerste verdieping: bordestrap met speels raam, overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met handige vaste kasten en 1 slaapkamer heeft een groot dakterras. Geheel betegelde badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet. Vaste trap naar... Tweede verdieping: overloop met c.v.-ruimte, 2e badkamer met douche v.v. glazen deur, urinoir en speelse dakkapel, 2 slaapkamers met wastafel, 1 met dakkapel en beide met toegang tot een gezamenlijke inloopkast, hoe leuk is dat?! Vliering: Extra praktische zolderberging te bereiken met ladder. Bijzonderheden * Bouwjaar 1928 * Kaveloppervlakte 395m² * Woonoppervlakte 182m² * Grote garage (4x5,5) met vliering; * Aangename veranda, volledig af te sluiten met glazen schuifpanelen en voorzien van een houtkachel; * Heerlijk wonen in de directe nabijheid van de binnenstad van Oldenzaal en groene woonomgeving; * Ook aan je veiligheid is gedacht, de woning beschikt over een alarminstallatie; * De woning heeft verschillende fijne plekken rondom het huis waar je maximaal kunt genieten. Direct achter de huis is een volledig bestraat terras op het Oosten voor de heerlijke ochtend- en avondzon, de diepe voortuin is gesitueerd op het Zuid/Westen met een grasgazon en diverse borders en de verrassende zij-tuin heeft een terras en veranda waar het door de ligging op het Zuiden aangenaam vertoeven is; * De woning is gelegen in een kinderrijke buurt, via de achteruitgang is veilig een kinderspeelplaats te bereiken; * Charmante inbouwkeuken v.v. 6-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast; * De woning is voorzien van dubbele beglazing en vloer- en dakisolatie; * Verbruik huidige bewoners (5 personen) is 3500 KwH elektra en 3100 M3 gas; * Centrale verwarming middels een HR-combiketel met boiler, bouwjaar 2004; * Trefwoorden zijn sfeer, ruimte en uniek. Belangstelling? Je bent welkom! * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.