Emmastraat 377573 BA OldenzaalHaerbroek-Scholtenhoek

In één woord; WAUW! Deze instapklare jaren '30 woning op een toplocatie in Oldenzaal heeft alles wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een ruime dubbele woonkamer – ook te gebruiken als speelkamer – en een diepe lommerrijke achtertuin gelegen op het Oosten met gedurende de gehele dag zon. Kortom, een woning met volop leefruimte en comfort. Deze woning heeft een perfecte ligging: nabij het bruisende centrum van Oldenzaal en op korte afstand van het prachtige buitengebied. Sportverenigingen en scholen zijn eenvoudig bereikbaar, en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Hier geniet je van zowel rust als de gezellige sfeer van de stad. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, ingebouwde kast en toilet. Binnenkomst in de woonkamer, welke direct grenst aan de eetkamer. Via de eetkamer kom je bij de tweede woonkamer, welke middels taatsdeuren is af te sluiten. Deze woonkamer kan ook goed fungeren als bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen. Vanuit de eetkamer kom je in de moderne keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: combi-oven, koelkast, vaatwasser en 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. In de keuken zit tevens een airco-unit. Middels een schuifdeur, met prachtige glas in lood raam, kom je in de bijkeuken. Deze is voorzien van keukenblad met wastafel, diepvries, aansluiting voor de wasmachine/wasdroger en hier bevindt zich de meterkast. Vanuit de bijkeuken kom je in de diepe achtertuin, welke is voorzien van voldoende privacy, veel groen en een prachtig terras waar je in de zomermaanden lekker lang kan tafelen. Vanuit de achtertuin kom je tevens in de garage, welke is voorzien van wateraansluiting. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de eerste twee slaapkamers, beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Vanuit de overloop kom je tevens in de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met wastafel meubel, een inloopdouche met dubbele douchekoppen en een toilet. Vanuit de badkamer kom je op het balkon. Op de overloop is daarnaast nog een airco-unit aanwezig. Tweede verdieping: middels vaste trap te betreden zolderverdieping met de overige twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste knieschotkasten. Op de zolder zit nog een extra berging met voldoende opbergruimte en hier is nog een extra airco-unit aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1934 * Kaveloppervlakte 483 m² *Woonoppervlakte 167 m² * Gelegen op een ideale en centrale locatie in Oldenzaal; * Instapklare woning met hoge afwerkingsniveau; * Voorzien van 4 slaapkamers; * Drie airco-units aanwezig; * Voorzien van 16 zonnepanelen op het dak; * Laadpaal voor de auto aanwezig; * Ruime garage voor extra opbergruimte; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.