Hunenborglaan 1947576 XE OldenzaalDe Thij

Aan de rand van woonwijk De Thij staat deze goed onderhouden tussenwoning met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterkant. Een fijne plek om thuis te komen. Met drie (voorheen vier) slaapkamers, een nette badkamer en een praktische indeling is dit een unieke plek voor iedereen die graag ruim en rustig woont met alle voorzieningen op loopafstand. De ligging is prettig centraal. Binnen een paar minuten ben je bij winkelcentrum De Thij voor de dagelijkse boodschappen, en ook het centrum van Oldenzaal is vlot bereikbaar met de fiets. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied Het Hulsbeek, dat op korte afstand ligt. Indeling Begane grond Hal met garderobenis, meterkast en een grote toiletruimte. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. De moderne, open keuken is voorzien van een zwart granieten werkblad en compleet uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers met een doorlopende laminaatvloer zonder drempels. De grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) is eenvoudig weer te splitsen. De badkamer is licht en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Hier vind je een royale derde slaapkamer met dakkapel en voldoende bergruimte. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en borders, en grenst aan een groenstrook. Je hebt aan de voorkant een fantastisch vrij en groen uitzicht. De achtertuin ligt gunstig op de zon, met uitzicht op de mooie bomen aan de Vloedbeldlaan. Het terras biedt voldoende plek om te zitten, en met het grote zonnescherm creëer je op warme dagen makkelijk wat schaduw. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Via een afsluitbare poort heb je toegang tot de tuin. Bijzonderheden • De eikenhouten vloer in de woonkamer is in 2024 geschuurd en opnieuw in de olie gezet. • Openslaande deuren en aparte loopdeur vanuit woonkamer naar de tuin. • Sfeervolle gashaard in de woonkamer. • Verwarming en warm water via Nefit Ecomline HR CV-combiketel (2002). • Close-in boiler voor warm water in de keuken (2006). • Aan de achterzijde zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangebracht. • De gevelbekleding is ook vernieuwd en met onderhoudsvrij kunststof bekleed. • Grotendeels isolerende beglazing, vloer- en wandisolatie. • Aan de achterzijde van de woning is een handmatig bedienbaar zonnescherm geplaatst. • Er is een strook gemeentegrond aan de voorzijde in gebruik. Hiervoor wordt jaarlijks een bedrag van € 25,- betaald. • Achterom met afsluitbare poort. • Goed onderhouden woning met veel licht en ruimte. • Bij aankoop is een waarborgsom van 10% vereist. Aanvaarding vindt plaats in overleg. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij je uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.