J.H. Molkenboerstraat 697574 XG OldenzaalZuid-Berghuizen

Ruimte, rust én noaberschap aan de J.H. Molkenboerstraat 69 Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Aan de rand van Oldenzaal, in de gezellige wijk Zuid-Berghuizen, vind je deze comfortabele woning met een royale oprit en een fijne tuin rondom. Je woont hier op een unieke plek: natuurgebied ’t Hoge Venterink ligt letterlijk om de hoek en tegelijkertijd heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Van het uitgebreide winkelcentrum Zuid-Berghuizen tot het NS-station, busstation en de polikliniek van het MST – je loopt er zo naartoe. Ook sportclubs liggen op loopafstand en de A1 bereik je binnen een paar minuten. Binnen tref je een solide en goed onderhouden woning die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren. Of je nu droomt van een strakke moderne leefkeuken, extra slaapkamer op de begane grond of een ruime garage: hier heb jij de ruimte om jouw ideeën waar te maken. Buiten beschik je over een eigen oprit en een ruime zonnige tuin met aangebouwde overkapping voorzien van lichtkoepels. In Zuid-Berghuizen ervaar je bovendien nog het echte Twentse ‘noaberschap’ – een buurt waar buren elkaar kennen en een prettige, gemoedelijke sfeer heerst. Ben jij klaar voor deze vrijstaande woning met veel mogelijkheden, nabij de natuur, voorzieningen en waar gezelligheid samenkomt? Dan is dit jouw kans! Indeling: Begane grond: Entree/ hal met meterkast, trapkast en een trapopgang naar de 1ste verdieping. woonkamer met gaskachel, openkeuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is een hal bereikbaar met toegang tot het overdekte tuinterras, het toilet, een werkkamer, de bijkeuken, garage en een berging met CV opstelling. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer en bergruimte met een elektrische waterboiler ten behoeve van de badkamer. Buiten: Goed onderhouden tuin op het Zuiden voorzien van een ruime overkapping. Aan de voorzijde kun je parkeren op je eigen oprit. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1966 * Woonoppervlakte: ca. 152 m2 * Inhoud: ca. 709 m³ * Perceeloppervlakte 398 m2 * Nette keuken met inbouwapparatuur * 4 slaapkamers op de verdiepingen * Werkkamer die multifunctioneel kan worden ingezet. * Garage 19m2 en een berging * Zonnige tuin op het zuid/oosten met ruime overkapping * Vaillant HR combiketel (2013) * Vloerverwarming in de woonkamer en keuken * Grotendeels voorzien van rolluiken * Voorzieningen op loopafstand: winkels, recreatie en sportfaciliteiten * Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, comfort en op een goede locatie in Oldenzaal? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platvorm "Eerlijk Bieden". Informatie over de werkwijze kunt u vinden op eerlijkbieden.nl