Kornet van Limburg Stirumstraat 898121 DX OlstOlst Centrum-West

Welkom in het gezellige dorp Olst, gelegen in de gemeente Olst-Wijhe. Aan de Kornet van Limburg Stirumstraat vindt u een fijn huis dat te koop is gekomen. Het huis op nummer 89 biedt een heerlijke plek om te wonen, met alle comfort van tegenwoordig. Een perfecte plek om thuis te komen en te genieten van wat Olst te bieden heeft. Het ligt op loopafstand van het centrum, het buitengebied en de IJssel. Wat deze woning uniek maakt: - Uitgebouwd aan de voorzijde met een grote erker voor extra lichtinval en meer ruimte; - Een praktische bijkeuken aangebouwd, ideaal voor de opstelling van de wasmachine en droger; - Een grote dakopbouw op de 2e verdieping voor extra leefruimte, perfect voor een extra slaapkamer of werkruimte; - Moderne afwerking van keuken, badkamer en toilet; - Zonnige achtertuin met veranda aan huis, een stenen schuurtje en een achterom; - Optioneel: Garagebox apart bij te kopen voor extra opslag of parkeerruimte. Kortom een heerlijke eengezinswoning op een mooie locatie! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, modern toilet met fonteintje, open moderne keuken (2009) met inbouwapparatuur o.a. koelkast (2017), vaatwasser (2019), combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Royale woonkamer met een grote erker aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer waarvan de keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is een bijkeuken aangebouwd in 2009 alwaar de opstelling van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, ruime ouderslaapkamer met airconditioning (2021), 2e slaapkamer met vaste kast en een 3e slaapkamer aan de voorkant van het huis. De moderne badkamer is vernieuwd in 2014 en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming en een designradiator. Vaste trap naar... 2e Verdieping: Overloop met opstelling van de C.V.-ketel, veel bergruimte en een 4e (slaap)kamer met bergruimte achter schuifwanden. De 2e verdieping is aan de achterzijde voorzien van een zeer grote dakopbouw. De plafondhoogte op de 2e verdieping is net iets lager dan 2 meter waardoor het als overige inpandige ruimte wordt aangemerkt en niet als woonoppervlakte. Aan de achterzijde ligt een terrein met meerdere garageboxen. De huidige eigenaar heeft hier ook een garagebox in zijn bezit. De mogelijkheid bestaat om deze garagebox erbij te kopen. U kunt derhalve een bod doen op de woning zonder of met garage. De vraagprijs van € 325.000,- k.k. is exclusief garage. De garage heeft een vraagprijs van € 20.000,-. Bijzonderheden: - De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming; - Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken; - Dakopbouw 2e verdieping en bijkeuken zijn gerealiseerd in 2009; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De afmeting van de van ca. 2,90 x 5,48 meter en de hoogte is ca. 2,30 meter. Olst Olst is een vriendelijk dorp met een gemoedelijke sfeer. Het wordt omgeven door weilanden, bossen en de mooie IJssel, waardoor er genoeg te doen is voor natuurliefhebbers. Wandelen, fietsen en ontspannen op het water zijn hier populaire activiteiten. In het dorp vindt u meerdere winkels, cafés en restaurants, en er zijn goede scholen in de buurt. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder een NS-station met directe verbindingen tussen Zwolle en Deventer. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.