Hammerweg 41-A7731 AH OmmenKern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor

Wonen in het natuurrijke Vechtdal op slechts 1,5 uur rijden van Schiphol of de Zuidas? Dit is je kans om te genieten van een heerlijk wooncomfort grenzend aan de bebossing van Ommen. Een landhuis met de typerende jaren ’60 bouwaard en een legio aan mogelijkheden! Denk hierbij bijvoorbeeld aan het uitbaten van een renderende B&B of het combineren van wonen en werken op deze unieke locatie. Dit royale landhuis is wellicht jouw droomplek! Dit unieke landhuis ligt in een bosrijke villawijk, omgeven door oude bomen en direct grenzend aan het bos. Het perceel van maar liefst 2.880 m² biedt privacy en rust. De woning beschikt over ruime vertrekken met veel lichtinval. De indeling is speels, mede dankzij het koele souterrain. Hier zijn enkele slaapkamers en twee badkamers gesitueerd. Tevens tref je hier het voormalige inpandige zwembad. De woning heeft zoals hierboven omschreven de charme van de bouwaard uit de jaren ’60. Echter is de woning door de jaren heen flink verduurzaamd en is er energielabel B afgeven. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en luchtverwarming gekoppeld aan een warmtepomp installatie die voldoende capaciteit heeft voor een zespersoons huishouden. Installatie jaar 2022. Benieuwd naar de woning ? Lees dan vooral verder! Indeling en ruimte • Souterrain: De benedenverdieping is ruim en licht. Alle vertrekken zijn gesitueerd met het zicht naar de tuin. Er is een omsloten binnentuin gesitueerd waarbij de privacy op de kavel voorop staat. Op deze verdieping tref je een drietal slaapkamers en een gastenkamer met eigen badkamer. Tevens is hier de inpandige garage met plek voor het inpandig parkeren van één auto. Daarnaast is de technische installatie geplaatst. Uniek is de ruimte waar het voormalige inpandige zwembad is(10 x 5 m) met toegang tot een besloten terras en de tuin. • Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt direct de prettige sfeer op, hier kan je heerlijk wonen! De plafondhoogte in de woonkamer is hoog, in combinatie met de Noorse leistenen vloer en schouw vormt zich dit tot een fijn thuis. Vanuit de woonkamer stap je tevens zo het riante terras op, heerlijk bij de zomerdagen! De moderne, hoogglans witte keuken (Miele-apparatuur) grenst aan een lichte eetkamer. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Bijzonderheden • Gebouwd in 1968, gerenoveerd in 1988 en recent gemoderniseerd in 2012 en 2020. • Voorzien van dubbele beglazing (vernieuwd in 2020) en volledig geïsoleerde spouwmuren (2011). • Totale inhoud: ca. 1.600 m³, woonoppervlakte: ca. 410 m². • Fraai aangelegde tuin met groenblijvende beplanting, een robot maaisysteem en sproei-installatie. • Het terras op de begane grond is voorzien van zonwering voor een aangename zithoek. • De ligging aan het beroemde Pieter pad ideaal voor een B&B. Perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid Geniet van de rust, privacy en luxe van dit royale landhuis, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. En voor de avonturiers: het inpandige zwembad kan eenvoudig worden hersteld. Extra voordelen Het dak is uitstekend geschikt voor zonnepanelen. Alle details vind je op de website van deze woning. Maak je dromen waar en ontdek wat deze unieke woning jou te bieden heeft! Van deze woning is een eigen website gemaakt; hammerweg41a.nl Deze woning kan - op afspraak - worden bekeken. Via ons kantoor kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging.