Sold

Klaproosstraat 477731 WD OmmenKern Ommen - Strangen

€ 415,000 k.k.
Map
  • 126 m²
  • 253 m²
  • 4
  • C

Sales history

Listed since
January 7, 2026
Date of sale
January 30, 2026
Term
3 weeks

Description

Aan de buitenrand van Ommen, in de geliefde en groene woonwijk “De Strangen”, gelegen ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, carport/overdekt terras, eigen oprit en een heerlijk diepe en vrije tuin met achterom. Een fijne gezinswoning met volop leefruimte, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving én op korte afstand van alle voorzieningen. Bouwjaar: 1972 | Perceelgrootte: 253 m² | Woonoppervlak: 126 m² INDELING Begane grond: Entree/hal, toilet, royale woonkamer (ca. 36 m²) met ruime zithoek en tuingerichte eethoek — een prettige leefruimte waar het gezin samenkomt. Aansluitend een open hoekkeuken (ca. 2,90 x 3,15 m). 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers (voorheen vier), balkon en badkamer. 2e verdieping: Overloop met twee bergkasten, twee aparte bergingen en een ruime vijfde slaapkamer - ideaal als extra kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan een verkeersluwe straat met scholen en kinderspeelvoorzieningen in de directe omgeving. - Voor- en achtergevel professioneel gerenoveerd en geïsoleerd (± 2006) en voorzien van HR+(+) beglazing. - Volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels HR+ of beter), spouwisolatie en grotendeels dakisolatie. - In 2022 voorzien van 8 zonnepanelen (400 Wp per stuk) voor lagere energielasten. - Badkamer (± 2000) met ligbad/douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. - Nette keuken (± 1995) met alle gebruikelijke inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd in ± 2023. - Verwarming via CV-installatie met Intergas ketel (2011). - Woonkamer en keuken voorzien van eiken parketvloer met isolatielaag. - Garage (ca. 3 x 6 m) met elektra en stalen kanteldeur; bitumen dakbedekking vernieuwd in ± 2021. - Onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras/carport (ca. 3,50 x 5,15 m). - Houdt u van wandelen en natuur? Binnen 10 minuten lopen bereikt u het glooiende landschap van de buurtschap Arriën: een landelijk en bosrijk wandelgebied langs de oevers van de Overijsselse Vecht. - Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning waar u direct kunt wonen, maar die ook volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak verder te moderniseren. Er is een UITGEBREIDE (PDF) BROCHURE beschikbaar met nadere details, afmetingen en plattegrondtekeningen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,294
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
18 m²
Plot size
253 m²
Volume in cubic meters
442 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, bath, and toilet
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE 36/30 (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

STAD-OMMEN B 6276
Cadastral map
Area
253 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
89 m² (10.50 metre deep and 8.50 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Carport and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

4,100x

Viewed

23x

Saved

6-1-2026

On Funda

Neighborhood

Kern Ommen - Strangen

Ommen
Residents
1,375
Family with children
39%
Avg. asking price / m²
€ 3,187

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.