Leeuwenbekstraat 27731 WJ OmmenKern Ommen - Strangen

In de woonwijk De Strangen in Ommen mogen wij u deze ruime hoekwoning op een zeer royaal perceel aanbieden. De woning is gebouwd in 1969 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een perceel van 404 m², een woonoppervlakte van 143 m² en vier slaapkamers, is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort. De woning beschikt over gevelisolatie, dakisolatie en HR++ glas. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming en de badkamer van elektrische vloerverwarming. Ook is de woning in 2025 voorzien van een nieuwe CV-ketel. Voorzien van energielabel B, daarmee is de woning instapklaar en energiezuinig. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een praktische berging met elektra en twee royale overkappingen, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Gelegen in de woonwijk De Strangen profiteert u hier van een gunstige ligging op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Het station van Ommen bevindt zich eveneens in de directe omgeving. Tegelijkertijd woont u in een ruim opgezette en groene omgeving, waar u kunt genieten van rust en ruimte. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van deze ruime en comfortabele hoekwoning. INDELING: Begane grond: hal - toilet met fontein (verbouwd in 2023) - meterkast met 3 fasen - woonkeuken met inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven - woonkamer - vloerverwarming over de gehele begane grond. Eerste verdieping: overloop - 4 slaapkamers - badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken open ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, derhalve de mogelijkheid om hier een 5e en/of een 6e slaapkamer te realiseren. Tuin: zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een aangebouwde overkapping, een vrijstaande overkapping en een vrijstaande berging. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 140 m²; - Perceeloppervlakte: 404 m²; - Hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden; - 4 slaapkamers; - Gevelisolatie, dakisolatie en HR++ glas; - CV-ketel vernieuwd in 2025; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Toilet begane grond vernieuwd in 2023.