Dorpsweg 303257 LB OoltgensplaatOoltgensplaat buitengebied

Borrelen bij jou de ideeën al bij het zien van de fotoreportage? Denk jij in mogelijkheden en zie jij jouw nieuwe droomhuis hier al staan op deze plek? Kom dan kijken en laat je informeren over de mogelijkheden! Het betreft hier een prachtig perceel van bijna 2.800 m², net buiten de karakteristieke dorpskern en haven van Ooltgensplaat. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de landerijen en het perceel heeft een deels bedrijfsmatige bestemming waardoor het ideaal is voor een zzp-er. Er is een mooie weide gevuld met oude wilgenbomen en een oprit met toegang tot het erf. Momenteel staat er hier een vrijstaande houten woning (bouwjaar 1965), een schuur (ca. 6x6m) opgetrokken uit een stenen gording en afgebouwd met hout, en zijn er diverse bijgebouwen aanwezig. De woning heeft een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, er zijn sanitaire voorzieningen zoals een douche en toilet, en er is een vlizotrap waarmee de bovengelegen bergzolder toegankelijk is. Ooltgensplaat biedt een fijne woonomgeving met veel groen, natuur, rust en ruimte. Er zijn voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, apotheek, school, kinderopvang, en er is een sfeervolle haven middenin de dorpskern. Het totale perceel omvat een 4-tal bestemmingen perceel nr. 530 heeft de bestemming Wonen, Agrarisch, perceel nr. 531 heeft de bestemming Wonen, Agrarisch en Tuin. Het perceel 528 en 529 hebben de bestemming bedrijventerrein. Het perceel met de bestemming bedrijventerrein is totaal groot 442m2. Bestemmingen: De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. uitoefening van aan huis gebonden bedrijf/beroep; c. ter plaatse van de aanduiding 'garage' uitsluitend voor garageboxen; met daarbij behorende: d. erven en tuinen; e. toegangswegen- en paden; f. parkeervoorzieningen op eigen terrein. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels; h. ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch' tevens een agrarisch bedrijf; De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. agrarisch bedrijf; b. akkerbouw; c. tuinbouw en fruitcultuur; d. veehouderij en veeteelt met de daarbij behorende: e. erftoegangswegen en parkeervoorzieningen; f. groenvoorzieningen; g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Leuk detail is dat Ooltgensplaat de landelijke dorpsvernieuwingsprijs van 2025 heeft gewonnen! Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1965; - Houten verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met deels enkel en dubbel glas; - Meterkast: 6x 220V en 2x aardlekschakelaar. - Deels bedrijfsmatige bestemming - Glasvezelkabel ligt in de straat tot aan het houten bruggetje.