Vlissingsestraat 804388 HE Oost-SouburgKern Oost-Souburg West

Geen zin in verbouwen of grote klussen? Dan is deze comfortabele en instapklare woning iets voor jou! Het enige dat je nog hoeft te doen is de meubels verhuizen en je kunt er meteen in! Gelegen aan een van de meest karakteristieke straten van Oost-Souburg bevindt zich deze zeer goed onderhouden en geheel in 2025 vernieuwde en verduurzaamde woning met diepe tuin. Werkelijk alles achter de voorgevel is vernieuwd zodat het huis zonder werkzaamheden is te betrekken. Naast de nieuwe technische installaties voor gas, water en elektra zijn er overal kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en zijn de keuken, badkamer en toilet geheel nieuw. Ook aan verduurzaming en comfort is gedacht doordat de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en behaaglijke vloerverwarming op de begane grond. Het energielabel A is dan ook geen verrassing. Uiteraard is er een nieuwe c.v.-ketel geplaatst en is de woning aan de buitenzijde verder nog voorzien van onderhoudsarme materialen. Ook de voor- en achtertuin zijn nieuw aangelegd dus alle ingrediënten voor een heerlijk (t)huis zijn aanwezig! Indeling: Begane grond: Hal met nieuwe meterkast, luxe en modern toilet, lichte woonkamer met trap naar de 1e verdieping, luxe en moderne, open woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur en dubbele tuindeur en tenslotte een praktische bijkeuken met tuindeur en opstelling nieuwe c.v.-ketel. 1e verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers waarvan twee met dakkapel en vervolgens een luxe en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, tweede toilet en elektrische radiator. Overig: Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Nefit, type Proline CW4, bouwjaar 2025) en vloerverwarming op de begane grond. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en volledig isolerende (HR++) beglazing. Perceeloppervlakte 251 m2. Bijzonderheden: Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Tevens wordt er in de koopovereenkomst een extra artikel opgenomen dat aangeeft dat verkoper er niet zelf gewoond heeft en dat verkoper wellicht niet op alle vragen antwoord heeft en dat deze mogelijk ook niet alle feiten, informatie maar ook de eventuele gebreken van de woning kent en ook niet aansprakelijk zal zijn hiervoor. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.