Lucashoef 105091 GB Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Op een heerlijke rustige locatie gelegen, jonge en eigentijds afgewerkte tussenwoning met 4 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin met vrijstaande berging, afsluitbare achterom en een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. Deze goed onderhouden, instapklare woning is gelegen in de jonge, gewilde woonwijk ‘De Hille’ aan de rand van Middelbeers nabij diverse wandel- en fietsroutes in landelijke, bosrijke omgeving en gunstig gesitueerd t.a.v. scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Middelbeers. Op enkele minuten rijden bevindt zich het gezellige historische centrum van Oirschot. Daarnaast heeft de gemeente een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2020 Inhoud woning ca. 368 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m² Externe bergruimte ca. 6 m² Perceel 82 m² Energielabel A Begane grond: Via de bescheiden voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de moderne ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een antracietkleurige, keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, stucwerk in een warme kleurstelling op de wanden en een wit spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de in neutrale kleurtonen, deels betegelde, nette toiletruimte welke is afgewerkt met een wandcloset en een fontein. De toiletruimte is voorzien van natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een moderne uitstraling en is een fijne lichte ruimte met dubbele openslaande tuindeuren in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. Bovendien is er een groot draai/kiepraam aanwezig welke uitstekend dienst kan doen als loopdeur. De ruimte is goed afgewerkt met een antracietkleurige, keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, strak stucwerk in lichte kleurstelling op de wanden en een wit spuitwerk plafond. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met zicht op en toegang tot de achtertuin. De eethoek bevindt zich in de midden-zone van de woning. Hier is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Ook bevindt zich hier een ruime trapkast met praktische legplanken, verlichting en de verdeelunit ten behoeve van de vloerverwarming. De modern ingerichte keuken is gelegen aan de straatzijde van de woning en biedt door het grote raam goed zicht op rustige woonstraat. De keukeninrichting in hoekopstelling in lichte kleurstelling is voorzien van vlakke fronten en soft-close lades en een kunststof werkblad in houtlook. De keuken is tevens voorzien van inbouwverlichting en mechanische ventilatie. De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen met éénhands mengkraan, een 4-pits inductiekookplaat (Indesit), een rvs afzuigkap, type schouw, (Indesit), een oven (Indesit), een vaatwasser (Samsung, 2024) en een nis met daarin de koel-, vriescombinatie (Samsung, ter overname). De vloer is belegd met dezelfde keramische tegel als in de hal en de woonkamer. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, wit stucwerk op de wanden en een wit spuitwerk plafond. Deze ruimte biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, wit stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond. Het raamkozijn is net als alle overige raamkozijnen op deze verdieping voorzien van een hor. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit is een ruime en lichte kamer met een raamkozijn met roedeverdeling en hor welke goed zicht biedt op de rustig gelegen woonstraat. Een sfeervolle en goed afgewerkte slaapkamer met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk op de wanden in witte en groene tinten en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, de kleinste van de drie slaapkamers op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond. Eén wand is hier behangen met een sfeervolle jungle print. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een antracietkleurige, keramische vloertegel en witte, keramische wandtegels. Verder beschikt deze neutraal ingerichte ruimte over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. De badkamer is ingericht met een design radiator, een wandcloset, een keramische wastafel met Grohe kraan en een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een nis voor doucheaccessoires. 2e Verdieping: Via een vaste trapopgang is voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en biedt de mogelijkheid om volop bergruimte onder de kapschuinte te creëren. Vanuit de voorzolder is een aparte was-/cv-ruimte te bereiken met daarin de opstelling van de cv-combiketel en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Uiteraard bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en is het ook hier mogelijk nog extra bergruimte onder de kapschuinte te realiseren. Tenslotte biedt de voorzolder toegang tot een ruime 4e slaapkamer. Ook deze slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze kamer heeft een dakkapel waarvan het raamkozijn ook is voorzien van een hor. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een rustig gelegen achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. De tuin beschikt daarbij over heel wat privacy en is voorzien van tegelbestrating, kunstgras en goede houten erfafscheidingen met afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in tegelbestrating met een handmatig bedienbare zonneluifel (ter overname). De tuin beschikt verder nog over een buitenkraan met putje. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten tuinberging. Deze is voorzien van licht en elektra en biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het bergen van tuinmateriaal. De bescheiden voortuin van de woning is aangelegd met een kastanje houten hekje met beplanting. Achter dit hekje is ruimte voor het stallen van de vuilcontainers. Op openbaar terrein zijn voldoende mogelijkheden tot parkeren (direct voor de deur) in de daartoe bestemde parkeervakken. Het geheel is gelegen aan een zeer rustige straat in een kindvriendelijke, jonge woonwijk nabij speel- en groenvoorzieningen. Middelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op loopafstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, cultuur en winkels. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 2020, inhoud woning ca. 368 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 82 m². - Op een heerlijke rustige locatie gelegen, jonge en eigentijds afgewerkte tussenwoning met 4 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin met vrijstaande berging, afsluitbare achterom en een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. - Deze goed onderhouden, instapklare woning is gelegen in de jonge, gewilde woonwijk ‘De Hille’ aan de rand van Middelbeers nabij diverse wandel- en fietsroutes in landelijke, bosrijke omgeving en gunstig gesitueerd t.a.v. scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Middelbeers. - Op enkele minuten rijden bevindt zich het gezellige historische centrum van Oirschot. - De gemeente heeft een goede ligging ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 12 km afstand. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe omgeving. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (Atag, plaatsingsjaar 2020) en WTW installatie (Duco, 2020, in CV-ruimte op 2e verdieping). - Onderhoud cv-ketel heeft voor het laatst plaats gevonden in juni 2025. - Energielabel A. - 2 zonnepanelen, installatiejaar 2020. - Meterkast: 11 groepen, 3 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met roedeverdeling en isolerende beglazing, HR++. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Vloerverwarming op de gehele begane grond. - De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische radiatoren. - Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte. - Rookmelders aanwezige op elke verdieping. - Glasvezelvoorziening: tot in meterkast. - Geen kruipruimte. - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.