Plataan 185091 RR Oost West en MiddelbeersOostelbeers

Ruim uitgebouwde, instapklaar en eigentijds afgewerkte 2-onder-1 kapwoning aan een rustige woonstraat met hoog volwassen groen. Het gehele woonhuis is in 2024 grondig en degelijk verbouwd waarbij o.a. de keuken en sanitaire ruimtes zijn vernieuwd, de binnen- en buitenkozijnen zijn vervangen en de hele woning is voorzien van nieuw stucwerk. Ook is er in de zuidwest georiënteerde en nieuw aangelegde achtertuin een grote, volledig geïsoleerde, stenen garage geplaatst. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een bijkeuken, 3 slaapkamers en over een open zolder met vaste trapopgang en nieuwe dakkapel. Op eigen terrein heeft men daarnaast parkeerplek voor 2 auto’s, waarvan 1 onder de deels vernieuwde carport. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Oostelbeers, een dorp met een gemoedelijk en landelijk karakter op slechts enkele minuten rijden van het gezellige centrum van Oirschot. Inhoud woning ca. 508 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 143 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m² Externe bergruimte ca. 49 m² Perceel 279 m² Energielabel C Bouwjaar ca. 1983 Beganegrond: Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en met luifel overdekte entree in de voorgevel betreedt men de keurige ontvangsthal van de woning. Deze is, net als alle overige ruimten in huis, zeer verzorgd en instapklaar afgewerkt. De hele woning is in 2024 namelijk van boven tot beneden grondig aangepakt en voorzien van een eigentijdse uitstraling De hal heeft een wit gestuukt plafond gekregen, op de wanden is stucwerk en luxueus behang aangebracht in een zachte zandsteen kleur en op de vloer ligt een nieuwe keramische tegelvloer in houtlook, fraai doorgelegd naar de woonkamer. Daarbij is heel de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. De hal biedt toegang tot de trapop-gang, woonkamer, meterkast en tot de nieuwe, moderne toiletruimte met wandcloset, hoekfontein, sensor verlichting en daglicht. Via de nieuwe glazen deur in zwart houten kozijn betreedt men de ruime woonkamer. Deze heeft een sfeervolle uitstraling en is prettig ruim van opzet. De smaakvolle afwerking is van hoog niveau en vergelijkbaar met die van de hal: eenzelfde nieuwe tegelvloer in houtlook (incl. vloerverwarming), een wit gestuukt plafond met nieuwe dimbare plafond- en inbouw verlichting en spachtelputz en behangen wanden in een lichte grijsgroene tinten. Aan de voorzijde van de woning is een ruime zithoek gelegen met puien tot op peil in de voor- en zijgevel die heel wat natuurlijk daglicht binnenbrengen en goed zicht bieden op de rustige woonstraat. De zithoek is voorzien van een sfeervolle houtkachel, deze wordt ter overname aangeboden De ruime eethoek bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Dit is een heerlijke lichte en tuingerichte verblijfsruimte met een nieuw Velux dakraam en een brede aluminium pui tot op peil die bijdraagt aan een goede tuinrelatie. De brede schuifpui biedt vanuit hier direct toegang tot het terras aan de achtergevel. De eethoek voorziet in een vrijstaande opstelling van een grote eettafel en beschikt over dimbare verlichting. Daarnaast is vanuit hier middels een loopdeur de bijkeuken bereikbaar. Tussen de eet- en zithoek bevindt zich de ruime, open keuken. Ook deze is in 2024 nieuw geplaatst en heeft een stijlvolle, moderne look gekregen. De ruimte kent eenzelfde nette afwerking als de living en is voorzien van dimbare spots (maar kunnen naar wens vervangen worden door hanglampen). De inrichting bestaat uit een kook-schiereiland en een brede vaste kastenwand in een parallelle opstelling met greeploze, vergrijsd groene fronten, brede soft close lades en een antracietkleurig, kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met een zwarte gootsteen, een Quooker (met boiler), een 4-pits inductiekookplaat met integrale afzuiging (Bora), een vaatwasser, een koel/vries combinatie, een oven, stoomoven en een luxe ingebouwde wijnkoeler. Alle apparatuur is van Siemens. In de hoek van de ruimte bevindt zich de verdeelunit van de vloerverwarming met ernaast de trapkast met legplanken, licht en elektra. De bijkeuken aan de achtergevel is bereikbaar vanuit de keuken en eethoek. Het is een praktische ruimte met wederom een verzorgde afwerking. Het brede Velux dakraam is vernieuwd, de wanden gestuukt en de vloer belegd met een tegelvloer in houtlook. De ruimte heeft een loopdeur naar de tuin, sensor verlichting, opstelruimte voor de wasmachine en droger en mogelijkheid voor het plaatsen van een wastafel. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Het afwerkingsniveau op deze verdieping is hoog, eigentijds en smaakvol te noemen. De wanden en plafonds zijn hier recentelijk, grotendeels strak gestuukt in dezelfde zachte kleurtonen als beneden en de vloeren op de overloop en slaapvertrekken zijn afgewerkt met een nette, vergrijsd bruine pvc vloer in houtlook Ook is de verdieping voorzien van nieuwe binnen- en buitenkozijnen en nieuw deurbeslag. De keurige ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een licht vertrek met 2 kunststof raamkozijnen en mooi zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte neutrale tinten met goed zicht op de openbare buitenruimte. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning, een instapklaar afgewerkt vertrek, bescheiden van afmeting en rustig gelegen met mooi zicht op de achtertuin. Badkamer: De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en stijlvol afgewerkt met modern behang in abstract motief, witte horizontale wandtegels en een grote, grijze keramische tegelvloer. In het witte plafond is inbouwverlichting en elektrische afzuiging aangebracht. Tevens beschikt de ruimte over prettig natuurlijk daglicht. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel met 2 soft-close lades, een spiegel met verlichting, een wandcloset van Villeroy & Boch, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop, bereikt men de verzorgd afgewerkte zolder op de 2e verdieping. Deze is opgedeeld in twee gedeeltes. Het voorste gedeelte, de voorzolder, biedt toegang tot een cv-/bergruimte met dakkapel en tot het achterste gedeelte, welke ruim bemeten is en de mogelijkheid biedt voor een extra (multifunctioneel inzetbare) kamer. De hele 2e verdieping is in 2024 voorzien van stucwerk in lichte tinten en voorzien van een nieuwe pvc vloer in houtlook. Ook is er destijds aan tuinzijde een nieuwe brede dakkapel geplaatst, welke samen met het Velux dakraam de ruimte voorziet van aangenaam tweezijdig lichtinval. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. De tuin is rustig gelegen en beschikt over heel wat privacy. Een fijne, uitstekend onderhouden buitenruimte waarin het heerlijk verblijven is. De tuin is in 2024 helemaal nieuw en met zorg aangelegd en ingericht met een gazon, siergrind, borders met vaste beplanting, 2 leibomen (Amberbomen), stenen en houten erfafscheidingen en een nieuwe afsluitbare brede poort (hout en staal) naar een achterom. Verder is de achtertuin voorzien van een drainagegoot, gevelverlichting en een terras met hard gebakken klinkers. Het ruime terras bevindt zich direct aan de achtergevel van de woning en heeft een brede elektrisch bedienbare zonneluifel en alle plek voor een grote vrijstaande tuintafel of een royale lounge-set. Achter in de tuin is, eveneens nieuw geplaatst in 2024, een grote stenen en met pannen bekapte garage aanwezig. Deze is geheel geïsoleerd en voorzien van natuurlijk daglicht, een afsluitbare loopdeur met zijlicht, een buitenkraan, een eigen groepenkast met krachtstroom en een brede elektrische sectionaal garagedeur. De garage biedt parkeerplek voor een grote auto/busje en is ingericht met een eigen, volledig in wit betegelde toiletruimte met wandcloset. Ook is het plaatsen van een wastafel mogelijk. Een vaste trapopgang leidt naar een ruime bergzolder op stahoogte op de 1e verdieping. De bergzolder is voorzien van natuurlijk lichtinval, verlichting en elektravoorzieningen. De voortuin behorende bij de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een diepe oprit met parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein, waarvan 1 te plaatsen is onder de deels vernieuwde carport met inbouwverlichting naast de woning. En direct voor de deur, op openbaar terrein, is er ook nog ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden. Het geheel is gelegen aan een uitermate rustige woonstraat met hoog volwassen groen in een kindvriendelijke woonomgeving. Oost-, West- en Middelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn hier aanwezig: onderwijs, sport, recreatie, groenvoorzieningen en winkels. Openbare omgeving: Op slechts 5 minuten rijden ligt bovendien het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en vele voorzieningen De gemeente Oirschot (waar Oostelbeers deel van uitmaakt) is centraal gelegen tussen de steden Den Bosch, Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente geniet grote bekendheid door de vele unieke en prachtige (bosrijke) natuurgebieden met talrijke mooie fiets- en wandelroutes Woningkenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1983, inhoud woning ca. 508 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 143 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m², externe bergruimte ca. 49 m², perceel 279 m² -Ruim uitgebouwde, instapklaar en eigentijds afgewerkte 2-onder-1 kapwoning aan een rustige woonstraat met een zuidwest georiënteerde en nieuw aangelegde achtertuin met een grote, vrijstaande, volledig geïsoleerde, stenen garage en een achterom (met nieuwe brede poort). De woning heeft een ruime woonkamer, bijkeuken, 3 slaapkamers en een open zolder met vaste trapopgang en nieuwe dakkapel -Eigen oprit met parkeerplek voor 2 auto’s, waarvan 1 onder de deels vernieuwde carport- -Het gehele woonhuis is in 2024 grondig en degelijk verbouwd -Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Oostelbeers, een dorp met een gemoedelijk en landelijk karakter op slechts enkele minuten rijden van het gezellige centrum van Oirschot. -Rondom Oost-, West- en Middelbeers liggen prachtige bosrijke natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes -De gemeente heeft een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - NS station op ca. 10 km afstand -Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha, plaatsingsjaar 2022. In de keuken bevindt zich een boiler t.b.v. de Quooker -Energielabel C -Vernieuwde meterkast: 16 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -Begane grond is voorzien van 1 aluminium pui en kunststof kozijnen, 1e en 2e verdieping hebben kunststof kozijnen. Overal isolerende HR++ beglazing, m.u.v. aluminium pui achtergevel begane grond (dubbele beglazing). De kunststof buitenkozijnen zijn in 2024 nieuw geplaatst -Nieuwe houten binnen kozijnen met nieuw hang- en sluitwerk geplaatst in 2024 -Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie -Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. De begane grondvloer is in 2024 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en keramische tegels in houtlook-(Warm water) vloerverwarming: hele begane grond- -Nieuwe keuken, toiletruimte en badkamer geplaatst in 2024 -In 2024 is de woning van beneden tot boven voorzien van wit gestuukte plafonds en wanden met spachtelputz of glad stucwerk in een zachte kleurtoon (kleur: zandsteen (grijs/groen)) -Dakkapel geplaatst en zolder vernieuwd in 2024 -Grote, vrijstaande, stenen en met pannen bekapte garage geplaatst in 2024. Volledig geïsoleerd en voorzien van een toiletruimte, krachtstroom en een bergzolder met vaste trapopgang -Carport deels vernieuwd in 2024 -Elektrisch bedienbare screens en elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel begane grond -Verlichtingsarmaturen, alarminstallatie en houtkachel worden ter overname aangeboden -Glasvezelvoorziening aanwezig -Voorbereidingen voor airconditioning en zonnepanelen aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.