Schorpioen 104501 HB OostburgOostburg

Kom heerlijk thuis in deze prachtige twee-onder-een-kap woning, gelegen aan het meest populaire hofje van Oostburg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Met een A-label en een goede staat van onderhoud is dit huis klaar voor nieuwe bewoners. Perceelgrootte: 286 m². Bouwjaar: ca. 1981, aanbouw uit 2000 Energielabel: A 4 Slaapkamers. De brede uitbouw van de woning zorgt voor extra leefruimte in de woonkamer én in de woonkeuken. Met maar liefst vier slaapkamers, waardoor er genoeg plek is voor iedereen. Je geniet hier van een fijne buurt, met alle voorzieningen van Oostburg binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst in het huis word je verwelkomd in de fijne hal met een modern hangtoilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de uitbouw met schuifpui. De schuifpui en het zicht op de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur en ruimte voor een keukentafel. Er is een handige hoek met extra kastjes, een aanrecht en aansluitingen voor witgoed apparatuur, zoals de wasmachine, vaatwasmachine en de koelkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn allemaal mooi van afmeting, waarbij de hoofdslaapkamer echt een “master bedroom” is. De nette badkamer heeft een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel met een extra kast. Dankzij de ventilatie blijft de ruimte gezond, fris en comfortabel. In 2022 werden zowel deze etage als de 2e etage belegd met luxe vinyl met houtdesign wat zorgt voor een moderne uitstraling. Tweede verdieping Op deze etage is de 4e slaapkamer, voorzien van een wastafel. Twee velux vensters zorgen voor voldoende daglicht. Heel ingenieus is de tussenwand, die zorgt voor een ruime berging achter deze slaapkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot nog een bergruimte waar de cv ketel staat opgesteld. Tuin De volledig omheinde achtertuin biedt niet alleen optimale privacy, maar ook een prachtig uitzicht op de iconische watertoren van Oostburg. Het overdekte terras zorgt voor extra schaduw op zomerse dagen, of gewoon een heerlijk hoekje om te zitten op een winderige dag. Aan de voorkant van het huis is een leuke voortuin en een ruimte oprit, met aan de zijkant nog een extra plek voor bijvoorbeeld een aanhanger. Achter de woning is een vrijstaande garage, voorzien van een elektrische poort en een grote bergzolder. Bijzonderheden Er zijn vrijwel overal kunststof kozijnen met HR++ glas. Enkel de boven kozijnen aan de achterkant zijn van hout en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk intergas uit 2021. Uiteraard heeft de woning vloer-, spouw- en dakisolatie. In 2019 zijn 8 zonnepanelen gelegd. Zowel de woonkamer als de keuken hebben een airconditioning uit 2024. De moderne meterkast is uitgerust met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 3 fase aansluiting. De meterkast is vernieuwd in 2024. Er is glasvezel van zowel KPN als Delta voorzien. Het plat dak van de bijkeuken is in 2021 vernieuwd. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.