Keatsebuorren 198854 AE OosterbierumOosterbierum

Potentie! Dit geheel bestond in het verleden uit twee woningen en een winkel en staat nu bol van de potentie. Of u nu op zoek bent naar een kangoeroe woning, ruimte zoekt voor een winkel, atelier of praktijk aan huis of misschien wel een bed & breakfast, hier kan het allemaal! Deze unieke woning met ruime binnentuin is gelegen op de hoek van de Keatsebuorren in het pittoreske dorp Oosterbierum op 389m2 eigen grond, heeft een totaal vloeroppervlak van maar liefst 463m2, waarvan een slordige 308m2 toebehoort aan het gebruiksoppervlak wonen. De woning is op verschillende delen geïsoleerd en heeft een energielabel D. De verwarming geschiedt middels radiatoren, die zijn aangesloten op twee verschillende HR-combiketels van Vaillant en Nefit, die beide in eigendom zijn. INDELING Parterre: Woonhuis I We komen binnen in de lange hal / entree met aan het eind de deur naar de woonkamer met halfopen keuken met hoekopstelling, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Tussenhal met vaste trap naar de verdieping, toegang tot de berging met aansluiting en afvoer voor de witgoed opstelling en badkamer I met douche in ligbad, wastafel en toilet. Voormalige winkelruimte Toegankelijk middels een eigen voor- en zijentree en toegankelijk vanuit beide woningen. Een royale ruimte van in totaal ca. 90m2 met een flinke raampartij aan de voorzijde is in tweeën gedeeld d.m.v. een scheidingsmuur. De ruimte wordt momenteel gebruikt als sportruimte en berging, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Denk bijvoorbeeld aan de eerder genoemde voorbeelden of een extra slaapkamer en badkamer beneden, zodat u levensloopbestendig kunt wonen. Woonhuis II Toegankelijk via een eigen voordeur en binnenuit via de voormalige winkel. Hal / entree, toilet met fonteintje, wasruimte, berging met hier de CV-installatie, hal met vaste trap naar de verdieping en kamer, die momenteel voorzien is van een bar, ideaal voor het geven van feesten en partijen. Verdieping: Woonhuis I Overloop met toegang tot badkamer II met douche, toilet en wastafel, slaapkamer I met een royale kastenwand, slaapkamer II, slaapkamer III met hier toegang tot een berging. Woonhuis II Overloop met toegang tot badkamer III met douche, toilet en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde en een woonvertrek met open keuken aan de achterzijde. Bijzonderheden: • Unieke woning, die uitkomst bied voor diverse doeleinden; • Uitzonderlijk veel woonruimte voor deze prijsklasse; • Binnentuin van ca. 60m2 met veel privacy; • Franeker & Harlingen op ca. 10 autominuten; • Amsterdam op ca 1 uur en 15 minuten rijden.