Mulderstraat 121794 AB Oosterend (NH)Oosterend

Zoekt u een ruime, uitgebouwde woning met vier slaapkamers en een achtertuin op het zuiden? Deze gemoderniseerde hoekwoning bevindt zich in het pittoreske Oosterend op een perceel eigen grond van 228 m2. Ook is er een vrijstaande berging/hobbyruimte (multifunctioneel ca. 28m2) achter op het perceel aanwezig. De woning is gelegen in het karakteristieke en gezellige dorp Oosterend op Waddeneiland Texel. Het dorp heeft diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, een slager, een basisschool, kinderopvang, kerken, een café en restaurants. De gezellige dorpskern is op loopafstand gelegen. Op dit moment heeft het pand een energielabel B en zijn er na afgifte van het label nog 12 zonnepanelen op het zuiden geplaatst. In het woonhuis heeft men de beschikking over een ruime woonkamer (voorzien van vloerverwarming) met een moderne en goed uitgeruste open keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer (ook voorzien van vloerverwarming). De woonkamer heeft een sfeervolle pvc-vloer welke recent is gelegd. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaande berging/hobbyruimte welke is geïsoleerd en waar de mogelijkheid voor diverse aansluitingen al aanwezig zijn. Deze ruimte kan nog geheel worden aangepast en ingedeeld naar uw specifieke behoefte. Of worden omgevormd tot de perfecte werkplek aan huis. De indeling is als volgt: Entree in hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, trap naar de bovenverdieping waaronder een trapkast en een toiletruimte (voorzien van een vrijdragend toilet en fontein in meubel). De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd. De woonkamer is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning voorzien van een raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens zijn er openslaande deuren naar de achtertuin met het terras en is de woning voorzien van een sfeervolle ethanol haard(ter overname). Aan de voorzijde is de open keuken, uitgevoerd in een U-opstelling met voldoende werkruimte. De keuken is onder andere voorzien van een kookfornuis met elektrische kookplaat en grote oven, een spoelbak met Quooker, een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasser. Op de bovenverdieping is een overloop van waaruit men toegang heeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer aan de achterzijde is ruim te noemen en is voorzien aan beide kanten van een kastenwand met schuifdeuren, een 'open' inloopkast. Hier treft men ook de opstelplaats aan voor de wasmachine en de droger. Tevens beschikt dezer kamer over een deur naar het dakterras. De badkamer is compleet en voorzien van een inloopdouche, een toilet, een ligbad en wastafel met meubel. Verder een vaste trap met toegang tot de ruime zolder. De zolderverdieping biedt veel ruimte wat met name komt door de aanwezigheid van een grote dakkapel op de achterzijde van de woning. Op de zolderverdieping treft men een derde en een ruime vierde slaapkamer aan. De woning heeft een ruime tuin die vooral aan de achterzijde van de woning is gelegen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een ruim terras en een gazon. Recent is er sierbestrating aangelegd en is de tuin verfraaid met tuinbakken voorzien van beplanting en een robuuste houten pergola met inschuifbaar schaduwdoek. De tuin is perfect voor buiten dineren en ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een berging/hobbyruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. De tuin is via de zijkant middels een poort te bereiken hier treft men ook een houten overkapping aan. Er is ook een achterom naar de Botterstraat. Dit prachtige huis is ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die een knusse woonomgeving zoekt in een prachtig dorp. Interesse gewekt? Oplevering van deze fraaie woning geschiedt in overleg. Huisvestingsverordening: Op Texel een huisvestingsverordening van kracht. Hierdoor komen uitsluitend personen die maatschappelijk of economisch zijn verbonden met Texel in aanmerking voor een huisvestings-vergunning. De koopgrens van de woningen binnen deze regelgeving ligt op € 600.000,-. Woningen met een koopprijs boven deze grens zijn vrijgesteld van vergunningen. Voor meer informatie en het aanvragen van een vergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.